Die Pantera AG entwickelt eine historische Bettfederfabrik in Esslingen zu 106 modernen Studentenapartments.
Das Immobilienunternehmen Pantera AG restauriert im Zentrum Esslingens die unter Denkmalschutz stehende „Alte Bettfedernfabrik“ der früheren königlichen Hoflieferanten. Dort entstehen in mehreren historischen Produktions- und Lagergebäuden in Kombination mit einem Neubau-Teil 106 Studentenwohnungen. Diese reichen von 21 Quadratmetern für die Einzelapartments bis zu 105 Quadratmetern bei den größten Räumlichkeiten für Wohngemeinschaften. Die gesamte Wohnfläche beträgt damit 3.670 Quadratmeter.
Bereits zum Sommersemester 2019 ziehen voraussichtlich insgesamt 112 Studenten dort ein. „Dieses Wohnangebot wird in der Stadt sehnlichst erwartet, da es für Studenten wie für andere Wohnungssuchende aktuell kaum möglich ist, passende Unterkünfte zu finden. Und wenn, dann nur zu sehr hohen Preisen“, erläutert Stefan Ofcarek für die Projektgesellschaft der Pantera AG. Selbst die durchschnittlichen Kosten für ein WGZimmer – mit allen Einschränkungen bei Komfort und Nutzung - liegen laut dem Portal WG-Gesucht.de bei rund 343 Euro.
Fast zwei Drittel der Studentenwohnungen gehören zum denkmalgeschützten Angebot. Dortige Käufer kommen in den Genuss von besonderen Steuervorteilen. Beim Finanzamt machen sie den Anteil der Sanierungsaufwendungen an der Gesamtinvestition als Sonderabschreibung sofort geltend. Diese Kosten – in Esslingen rund 60 Prozent des Gesamtinvestments – sind für Vermieter innerhalb zwölf Jahren absetzbar. Normalerweise gilt dafür bei entsprechend geringerem Prozentsatz eine Frist von 50 Jahren.