Pandion hat ein Grundstück im nördlich von Stuttgart gelegenen Asperg vom Heilbronner Projektentwickler Classic Unternehmensgruppe erworben. Auf dem Areal soll ein neues Wohnquartier entstehen.
Das rund 16.600 Quadratmeter große Grundstück liegt am Fuße des Hohenaspergs, der mit seiner mittelalterlichen Festung landesweit bekannt ist. Auf dem ehemals gewerblich genutzten Gelände an der Garten- und Markgröninger Straße am westlichen Rand der Gemeinde Asperg ist ein neues Wohnviertel mit Eigentumswohnungen, Mietapartments sowie kleineren Gewerbeeinheiten geplant. Das Gesamtprojekt umfasst rund 23.600 Quadratmeter Bruttogrundfläche, umgesetzt in einer lockeren Bauweise mit drei- und viergeschossigen Häusern mit Staffelgeschoss. Vorgesehen ist eine großzügige Grünflächen- und Freiraumgestaltung, teils begrünte Fassaden, dazu eine öffentliche Durchwegung sowie zwei Quartiers- und Aufenthaltsplätze. Der Blick auf den Hohenasperg wird von vielen Stellen im Projekt aus möglich sein. Das Innere des Quartiers soll autofrei gestaltet werden, dafür werden unterhalb des Projektes insgesamt 294 Tiefgaragenstellplätze geplant. Für den ersten der geplanten zwei Bauabschnitte befindet sich die Baugenehmigung in der Endabstimmung, was einen Baubeginn in 2021 ermöglicht. Dies vorausgesetzt ist die Fertigstellung für Ende 2023 geplant.
„Größere zusammenhängende Projektierungsflächen rund um Stuttgart sind rar gesät. Wir freuen uns, ein für Pandion adäquates Grundstück für eine anspruchsvolle Wohnentwicklung in dieser Lage gefunden zu haben. Hier entsteht ein familiengerechter Wohnungsmix mit einer naturnahen und dennoch infrastrukturell gut erschlossenen Lage. Das macht den Standort für uns als Entwickler und auch für unsere Kunden sehr interessant“, so Steffen Jüstel , Niederlassungsleiter der Pandion Real Estate in Stuttgart.
Die Classic Unternehmensgruppe wurde bei der Transaktion durch Deutsche Oppenheim Family Office beraten.