Auf einer Grundstücksfläche von 15.700 Quadratmetern plant Panattoni einen innovativen Gewerbepark, der im zweiten Quartal 2022 fertiggestellt werden soll.
Panattoni entwickelt bereits zum zweiten Mal in der Region Berlin einen Gewerbepark nach dem neuartigen Konzept „City Dock“. Bereits 2019 hatte Panattoni in Berlin Spandau mit dem Bau eines entsprechenden Businessparks mit circa 15.000 Quadratmetern Nutzfläche auf einem ehemaligen Industrieareal begonnen, der Ende 2020 fertig gestellt wird.
Das Grundstück in Falkensee liegt rund 25 Kilometer von der Berliner Innenstadt entfernt und kann über die nah gelegene Bundesstraße B 5 erreicht werden. Außerdem verfügt es über eine Anbindung zur Bundesautobahn A 10. Der Start der Bauarbeiten ist für Juli 2021 angesetzt, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2022 vorgesehen.
„City Dock“ ist ein innovatives Konzept zur Entwicklung von Gewerbeparks mit unterschiedlichen Nutzerarten, insbesondere Start-ups, kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie produzierendem Gewerbe (Light Industrial), Handwerk und Handel. Den potenziellen Mietern stehen in Falkensee in zwei Gebäudekomplexen sechs Units zwischen 1.600 und 1.800 Quadratmetern mit einer jeweiligen Nutzhöhe von acht Metern UKB (Unterkante Binder) zur Verfügung. Die gesamte Fläche wird sich auf 7.000 Quadratmeter für Lagerungszwecke, 2.000 Quadratmeter Flexfläche sowie 2.000 Quadratmeter Bürofläche aufteilen.
Bei der Entwicklung strebt Panattoni die Gold-Zertifizierung nach dem Kriterienkatalog der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an, der unter anderem Maßnahmen zur Erhaltung der Biodiversität sowie einer verantwortungsbewussten Ressourcengewinnung beinhaltet. Dabei wird Panattoni umfangreiche artenschutzrechtliche Bestimmungen einhalten, unter anderem gehört dazu die Umsiedlung der bestehenden Zauneidechsenpopulation. Zudem werden beim „City Dock“ in Falkensee im Rahmen einer nachhaltigen Energiegewinnung die baulichen Voraussetzungen zur Wärmerückgewinnung erfüllt.
Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni, sagt über die geplante Neuansiedlung: „Über die bereits zweite Realisierung eines ‚City Dock‘ am Standort Berlin freuen wir uns besonders. Es zeigt, dass der Bedarf nach innovativen Immobilienkonzepten für den urbanen Raum wie hier in Falkensee nach wie vor hoch ist. ‚City Dock‘ ist ideal geeignet, um den vielfältigen Anforderungen einer ganzen Bandbreite unterschiedlicher Mieter gerecht zu werden. Auch für die Kommune entsteht dabei ein nachhaltiger Mehrwert, da die Ansiedlung von kleinen und mittelständischen Unternehmen den Wirtschaftsstandort stärkt und neue Arbeitsplätze schafft.“
Panattoni realisiert die Immobilie ohne Vorvermietung. Bei der Vermittlung der Fläche war BNP Paribas Real Estate beteiligt.