Panattoni entwickelt in Himberg nahe Wien einen 26.700 m² großen Multi‑Tenant‑Gewerbepark; Baubeginn Ende 2026, DGNB Gold angestrebt.
Panattoni erweitert sein Portfolio in Österreich: In Himberg südöstlich von Wien entsteht der Panattoni Park Wien Südost mit insgesamt rund 26.700 qm neuer Gewerbefläche. Geplant sind ca. 22.400 qm für Industrie, Logistik und Produktion, etwa 2.560 qm Bürofläche sowie rund 1.780 qm Mezzanin. Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen.
Standort und Erreichbarkeit
Der Gewerbepark liegt in unmittelbarer Nähe zu Wien und verfügt über Anbindungen an die Schnellstraße S1 sowie die Autobahnen A2 und A4. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch den Donauhafen in Wien und den Flughafen Wien‑Schwechat, was dem Standort eine gute Anbindung an nationale und internationale Verkehrswege verschafft.
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Das Projekt sieht eine Multi‑Tenant‑Lösung mit sechs Hallenabschnitten vor; die Einheiten werden zwischen etwa 3.200 qm und 4.300 qm groß sein. Ausstattungsmerkmale umfassen ebenerdige Tore, eine Laderampe pro 1.000 qm Hallenfläche, eine Bodentraglast von 6 t/qm sowie eine UKB‑Höhe von 10,5 m. Die Industriewidmung des Grundstücks erlaubt eine flexible Anpassung der Flächen an die Anforderungen potenzieller Nutzer.
Die Entwicklung entspricht Panattoni Austrias Strategie, sich auf A‑Lagen, flexible und nachhaltige Gewerbeflächen sowie auf eine gezielte Expansion im Raum Wien und Oberösterreich zu konzentrieren. Adressiert werden insbesondere mittelständische Gewerbetreibende sowie Light‑Industrial‑Unternehmen, daneben profitieren Logistikunternehmen von der verkehrstechnischen Lage.
Laut Mitteilung trug eine enge Zusammenarbeit mit der Marktgemeinde Himberg dazu bei, die Planungsphase zügig umzusetzen. Für das Vorhaben werden eine DGNB‑Gold‑Zertifizierung sowie eine ÖGNB‑Zertifizierung angestrebt.
Direkte Stimmen aus Projekt und Kommune
„Der Panattoni Park Wien Südost geht in direkter Nähe zu Wien mit einer absoluten A‑Lage an den Start. Wir freuen uns, eine der wenigen verfügbaren Flächen in der Region gesichert zu haben“, berichtet Jürgen Winklbauer, Managing Director, Panattoni Austria.
„Mit dem Gewerbepark gewinnt die Marktgemeinde Himberg einen zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, der Arbeitsplätze schafft, die regionale Wertschöpfung stärkt und Unternehmen hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie kann gleichermaßen das Tor nach Mittel‑ und Osteuropa und Versorgungsstandort für den Großraum Wien sein“, betont Ernst Wendl, Bürgermeister der Marktgemeinde Himberg.
Mit dem Projekt stärkt Panattoni seine Präsenz im österreichischen Logistik‑ und Industrieimmobilienmarkt und reagiert auf die anhaltende Nachfrage nach stadtnahen, flexiblen Gewerbeflächen.
