2026-02-03T16:11:43.879Z Ordnung im Bestand schaffen

Hohe offene Posten, unklare Verträge und unzureichende Abstimmung zwischen den Beteiligten – viele Bestandsimmobilien weisen ähnliche Probleme auf. Das Ergebnis sind Ineffizienzen, die sich unmittelbar auf die Kosten niederschlagen. Die Erfahrung zeigt: Die meisten dieser Probleme lassen sich durch klare Strukturen und Prozesse, eindeutige Verantwortlichkeiten und verbindliche Kommunikationswege lösen.

Offene Posten in kritischer Höhe sind ein häufiges Problem im Bestand. Oft entstehen sie, weil Forderungen nicht konsequent nachverfolgt oder fehlerhaft zugeordnet werden. Am Anfang sollte daher eine genaue Analyse der Daten stehen, um zu prüfen, welche Forderungen realisierbar sind und welche abgeschrieben werden müssen. Die einbringbaren Beträge setzen sich meist aus zwei Gruppen zusammen: aus nicht gezahlten Betriebskosten und aus Mietminderungen, die sachlich zu prüfen sind.