Die Optima-Aegidius-Firmengruppe baut auf dem Areal des ehemaligen Spreetowers das rund 20.000 Quadratmeter große Bürohochhaus "Spree-One".
Auf dem Areal des ehemaligen Spree-Towers in Berlin Charlottenburg an der Dovestraße rollen seit Anfang 2017 die Bagger. Nach langjährigen Planungsrunden wird nun unter der architektonischen Leitung von Nöfer Architekten das rund 20.000 Quadratmeter große Projekt "Spree-One" mit "Spree-One Factory Loft Office" und "Spree-One Living" gebaut.
Der Spreeturm mit Büros und Einzelhandel umfasst rund 12.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche direkt am Landwehrkanal. Die Büros sind auf open space-Flächen ausgelegt und verfügen alle über Wasserblick. Die Mietansätze werden bei knapp unter 20 Euro pro Quadratmeter liegen.
Über dem Einzelhandel, der bereits langfristig an Edeka vermietet ist, erstreckt sich ein außergewöhnlicher Hochgarten hinter einer Glasfassade auf rund 1.500 Quadratmeter. Im direkten Anschluss an die Bürolofts werden 155 Wohnungen unter dem Label Spree-One Living erstellt. Hier sollen die Mieten bei 15 Euro pro Quadratmeter liegen.
Das Gesamtprojekt dürfte bei 100 Millionen Euro auslaufen. Die HVB Unicredit finanziert die Großmaßnahme an der Spree, die ohne Vorverkaufs- oder Vermietungsauflagen gestartet werden konnte.