CLS Germany erwirbt Single-Tenant-Objekt im Hansapark.
CLS Germany GmbH (CLS) hat für 18,2 Millionen Euro eine Single-Tenant-Büroimmobilie in Nürnberg erworben. Verkäufer der Immobilie ist das Immobilienunternehmen Glenrock International.
Bei dem 2014 fertiggestellten Objekt in der Georg-Elser-Straße 7 handelt es sich um ein modernes, vierstöckiges Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rund 5.900 Quadratmetern. Die Immobilie liegt unweit des Nürnberger Fernmeldeturms im Gewerbegebiet Hansapark, das sich im Süd-Westen der Frankenmetropole befindet. Über die U-Bahn-Station Hohe Marter in unmittelbarer Nähe ist das Objekt sowohl an den Hauptbahnhof als auch an den Nürnberger Albrecht-Dürer-Flughafen hervorragend angeschlossen.
Die Immobilie ist vollständig und langfristig an die Deutsche Telekom vermietet, mit einer Restvertragslaufzeit von sieben Jahren und jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 1,1 Millionen Euro. Daraus ergibt sich eine Netto-Anfangsrendite für das Objekt in Höhe von 5,8 Prozent.