Alìtus Capital Partners hat in Kooperation mit dem Mezzanine-Kapitalgeber Pegasus Capital Partners Baurecht für die nächsten Projektentwicklungen im Nordostpark Nürnberg erhalten.
Auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 10.000 Quadratmetern sollen mit den sogenannten park.offices und dem Innovationcenter zwei moderne Büro- und Forschungsgebäude entstehen, die nach Fertigstellung zusammen über eine Gesamtnutzfläche von knapp über 13.600 Quadratmter verfügen. Mit dem Bürogebäude park.offices ist ein modernes, aus mehreren vier- bis sechsstöckigen Baukörpern bestehendes Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 6.200 Quadratmetern geplant. Das Innovationcenter wird knapp 7.400 Quadratmeter Nutzfläche umfassen, wobei bereits fortgeschrittene Verhandlungen mit einem potenziellen Ankermieter geführt werden.
Manfred Kronas , Geschäftsführer der Alìtus Capital Partners, sagt: „Wir freuen uns, dass wir die Etablierung und Weiterentwicklung des Campus Nordostpark als Gewerbestandort weiter vorantreiben können. Wir sind von dem Standort Nordostpark überzeugt und sehen hier großes Potenzial. Unser Fokus liegt auf Gewerbeimmobilien mit Wertschöpfungs- und Entwicklungspotenzial, speziell in der Metropolregion Nürnberg. Wir sind immer auf der Suche nach spannenden Projekten, bei denen wir unsere Expertise beweisen können.“
Thomas Becker , Leiter Projektentwicklung / Joint Venture von Pegasus Capital Partners, ergänzt: „Der Aspekt der Nachhaltigkeit steht für Alìtus und Pegasus in der Entwicklung der beiden Grundstücke im Vordergrund. So planen wir für beide Objekte eine umfangreiche Dachbegrünung. Zudem sollen die park.offices in Holz-Hybrid-Bauweise entstehen.“
Die Projektpartner verfolgten im Nordostpark bisher eine Manage-to-core-Strategie. Neben den beiden neuen Projektentwicklungen wurden in der jüngeren Vergangenheit auf dem Gesamtareal unter anderem ein Parkhaus revitalisiert, Außenanlagen aufgewertet, Brandschutzmängel behoben und die Objektverwaltung optimiert. Außerdem konnten neue Vermietungen erzielt sowie bestehende Bestandsmietverträge verlängert werden.
Der Campus Nordostpark gilt als Forschungs-, Technologie- und Dienstleistungszentrum Nürnbergs. Seit Mitte 2018 haben Alìtus und Pegasus dort in mehreren Schritten insgesamt vier Büroimmobilien, zwei Parkhäuser und vier Arrondierungsflächen für die Entwicklung weiterer Gewerbeflächen erworben. Das entwickelte Gesamtareal auf dem Campus Nordostpark hat damit eine Grundstücksfläche von rund 39.000 Quadratmetern.
Pegasus unterstützt das Projekt als strategischer Partner von Alìtus.