Die Beos AG hat in der Nürnberger Vershofenstraße eine Gewerbeimmobilie für eine deutsche Investorengruppe erworben. Verkäufer ist die PluMedia GmbH.
Das circa 22.500 Quadratmeter umfassende Areal ist mit einer Gewerbeimmobilie mit angeschlossener Kalthalle bebaut und verfügt über insgesamt knapp 6.500 Quadratmeter Mietfläche. Davon entfallen knapp 90 Prozent auf Produktions- und circa zehn Prozent auf Büroflächen. Da sich das 1994 errichtete und aktuell vollständig vermietete Bestandsgebäude in einem sehr guten Zustand befindet, eignet es sich nach dem Auszug des Mieters Ende Januar 2019 für eine kurzfristige Nachvermietung. Die Flächen werden nach einer Modernisierung voraussichtlich ab dem zweiten Quartal 2019 verfügbar sein.
Wir planen, auf dem Areal zwei flexible Gewerbeobjekte mit insgesamt mindestens 11.400 Quadratmetern Mietfläche neu zu errichten. Die geplante Mischung aus Hallen-, Werkstatt- und Büroflächen ist für unterschiedliche Mieter, beispielsweise aus Forschung und Produktion, interessant und wird individuell auf die Nutzerbedürfnisse angepasst. Die Bauantragsplanung wurde bereits gestartet“, sagt Patrick Ibler, Projektmanager der Beos AG in München.
Auf Verkäuferseite war Temme Immobilien vermittelnd tätig. BEOS wurde durch Wagensonner Rechtsanwälte Partnerschaft beraten.