Das belgische Immobilienunternehmen Cofinimmo hat für 250 Millionen Euro acht Projektentwicklungen in Nordrhein-Westfalen erworben. Die geplanten Pflegeheime sollen insgesamt rund 1.100 Einheiten umfassen.
Ein lokales Entwicklungsbüro realisiert die acht Pflegeimmobilien. Die Gruppe Schönes Leben wird die Objekte betreiben und hat Pachtverträge mit 25 Jahren Laufzeit unterzeichnet. Beraten wurde Cofinimmo durch die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance .
Die acht Pflegeheimimmobilien umfassen insgesamt rund 1.100 Einheiten. Sie liegen alle in Wohngebieten mittelgroßer Städte und befinden sich in der Nähe von öffentlichem Nahverkehr und Geschäften. Noch in diesem Jahr sollen die Arbeiten für die erste Immobilie in Erftstadt beginnen, wo ein Komplex mit rund 160 betreuten Wohnungen geplant ist. Die Abnahme der letzten Gebäude ist für Ende 2022 vorgesehen.
Die Transaktion umfasste sowohl eine exklusive Kooperationsvereinbarung als auch den Erwerb einer Beteiligung am Kapital der zukünftigen Eigentümergesellschaften. Während der Bauphase der innovativen Pflegeheime sollen Kredite aus dem KfW-Programm aufgenommen werden. Für den Erwerb der Anteile an den zukünftigen Eigentümergesellschaften will Cofinimmo auf eigene bestehende und künftige Kreditlinien zurückgreifen.
Jean-Pierre Hanin , CEO von Cofinimmo: "Diese wichtige Transaktion gliedert sich perfekt in unsere strategischen Prioritäten in Europa im Allgemeinen und in Deutschland insbesondere ein. Außerdem begrüßen wir mit Schönes Leben einen visionären neuen Partner als Betreiber. Die Entwicklung von Pflegecampussen in denen ein diversifiziertes Angebot von Gesundheitsdiensten kombiniert wird mit einem breiten Fächer an Wohnmöglichkeiten, ist ein wertvoller neuer Trend in diesem Sektor. Die Nachhaltigkeit der Immobilien garantiert eine lange Lebensdauer im heutigen und künftigen Umfeld."