Das Paket der Radeberger Gruppe umfasst 31 Wohn- und Geschäftshäuser sowie Erbbaurechtsgrundstücke im gesamten Bundesgebiet.
Die Immobilienberatungsgesellschaft Noctua Real Estate GmbH hat gemeinsam mit zwei Kapitalgebern 31 Liegenschaften der Radeberger Gruppe in verschiedenen Bundesländern erworben. Die erworbenen Objekte des „Vela-Portfolios“ befinden sich vorrangig in sehr attraktiven Innenstadtlagen in Frankfurt (53 Prozent der Mieteinnahmen und Mainz (27 Prozent der Mieteinnahmen) und verfügen überwiegend über ein großes langfristiges Entwicklungspotenzial.
Es handelt sich bei dem Invest um die größte Transaktion des laufenden Jahres im Segment Wohn- und Geschäftshäuser im Rhein-Main-Gebiet. Der Verkaufsprozess wurde durch Savills Frankfurt begleitet. Der Käufer wurde durch Clifford Chance (Tax & Legal) beraten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Nach der Akquisition umfasst das von Noctua betreute Immobiliengesamtportfolio mehr als 10.000 Einheiten. „Das von uns erworbene Portfolio zeichnet sich durch eine Vielzahl an innerstädtischen Toplagen in Frankfurt und Mainz aus. Da solche Objekte sehr selten in dieser Größenordnung auf den Markt kommen, freuen wir uns umso mehr, das Rennen gemacht zu haben“, sagt Frank Hartmann, geschäftsführender Gesellschafter der Noctua.
Das heterogene VELA-Portfolio besteht aus 19 vollständig vermieteten Wohn- und Geschäftshäusern mit gastronomischer Nutzung im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Objekte verfügen über eine vermietbare Gesamtfläche von 8.500 Quadratmetern, wovon 3.100 Quadratmetern auf die Gastronomieeinheiten entfallen.
Sechs Core-Objekte befinden sich in Frankfurt am Main, unter anderem in den Bestlagen Gräfstraße und Schweizer Straße. Weitere vier Immobilien liegen direkt am oder unmittelbar in der Nähe des Domplatzes in Mainz. Hinzu kommen insgesamt neun überregional in den Bundesländern Bayern (Aschaffenburg), Hessen (Hanau und Kassel), NRW (Wuppertal) und Brandenburg (Potsdam) gelegene Objekte. Daneben umfasst das Portfolio zwölf Erbbaugrundstücke mit einer Grundstücksfläche von 14.000 Quadratmetern.