In der Maxvorstadt plant Nexum eine Sanierung, eine Dachaufstockung und einen Hofneubau. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 20 Millionen Euro.
Die Nexum Group hat den Kaufvertrag für ihr erstes Projekt unterzeichnet. Gegenstand des Asset Deals ist eine Wohnimmobilie in der Münchner Maxvorstadt nahe der Technischen Universität München. Nach dem Umbau und der Erweiterung soll das Ensemble rund 2.800 Quadratmeter Bruttogeschossfläche umfassen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beziffert der Projektentwickler auf rund 20 Millionen Euro.
Neue Wohnungen auf dem Dach und im Hof
Nexum will das Bestandsgebäude an die Fernwärme anschließen, die Fenster austauschen und die Haustechnik modernisieren. Auch Fassade, Treppenhaus und Balkone sollen saniert werden. Durch eine Dachaufstockung sind zusätzliche Wohnungen mit Dachterrasse geplant. Im Hinterhof soll ein Neubau entstehen, der laut Nexum mindestens den KfW-55-Standard erfüllen soll.
Für das Vorhaben liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Den Bauantrag hat Nexum bereits gestellt. Der Vertrieb soll im Frühjahr 2027 und damit vor Baubeginn starten. Für die Umsetzung veranschlagt der Projektentwickler rund zwei Jahre.
Bei der Transaktion waren Wagensonner Rechtsanwälte, EY, W+S Real Estate sowie Mavero Real Estate beratend tätig.
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