Das von La Française und Hyundai Investments neu gegründete Joint Venture "HILF Euro Office" hat eine Immobilie des RWE-Campus in Essen mit einer Bürofläche von circa 11.750 Quadratmetern erworben.
HILF Euro Office – vertreten durch La Francaise Real Estate Managers – hat ein vollständig vermietetes Bürogebäude in der Stadt Essen erworben. Der Abschluss basierte auf eine Sale-and-lease-back-Transaktion mit RWE. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 17,5 Jahre.
Die Immobilie befindet sich in der Altenessener Straße 27 im Norden der Essener Innenstadt. Sie ist Teil des RWE-Campus, zu dem mehrere Bürogebäude gehören, die sich im Besitz von RWE befinden oder an RWE vermietet sind.
Das sechsgeschossige Objekt aus 2009 verfügt über moderne Büroflächen mit einem in die Decke integrierten Kühlsystem und eine Heizanlage mit Wärmerückgewinnung. Neben der Bürofläche von 11.754 Quadratmeter beinhaltet die Immobilie einen Trading Floor von 2.949 Quadratmeter, auf dem die Energiehandelsaktivitäten von RWE angesiedelt sind. Der Grundriss der Immobilie lässt auch eine Multi-Tenant-Nutzung zu. Jedes Stockwerk kann in bis zu vier verschiedene Büroflächeneinheiten aufgeteilt werden.
David Rendall , Managing Director von La Française Real Estate Managers, kommentiert: „Dies ist eine neue Strategie, die darauf abzielt, das Exposure koreanischer Investoren in modernen und fast vollständig vermieteten Bürogebäuden sowohl in europäischen Großstädten als auch in europäischen Städten der Kategorie 2 zu diversifizieren. Der Businessplan für das Joint Venture sieht eine Haltedauer von bis zu acht Jahren vor. Weitere Akquisitionen sind über einen Zeitraum von zwölf Monaten geplant.”
Jens Göttler , Geschäftsführer von La Française Real Estate Deutschland, dazu: „Durch unser deutsches Immobilien-Investmentzentrum, das von Frankfurt, München und Hamburg aus operiert, sind wir in der Lage, den gesamten deutschen Immobilienmarkt abzudecken. In Essen sind die größten deutschen Energieversorger ansässig und die dortige Wirtschaft verzeichnet ein bedeutendes Wachstum. Dies dürfte ebenso wie die erstklassige Lage der Immobilie dazu beitragen, die Mieternachfrage zu stützen. Der langfristige Mietvertrag mit RWE ist das perfekte erste Investment für das neue Joint Venture.“
HILF Euro Office will in mittelgroße, moderne Bürogebäude in etablierten Bürostandorten in ausgewählten Städten in Deutschland, Belgien, den Niederlanden, Luxemburg und Irland investieren. Das Risikoprofil des aufzubauenden Portfolios reicht von Core bis Core+.