Triuva und Garbe haben einen neuen Logistikfonds aufgelegt. Das erste Investment tätigte der Fonds in eine Core-Plus-Logistikimmobilie in den Niederlanden.
Die Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft hat in Zusammenarbeit mit Garbe Industrial Real Estate GmbH einen neuen Logistik-Spezialfonds aufgelegt. Der "Triuva Garbe Logistik Europa" investiert vorrangig in Logistikimmobilien in Deutschland, Frankreich, Spanien sowie Benelux und strebt ein Gesamtvolumen von 300 Millionen Euro an. Als erstes Objekt erwarb der Fonds die Logistikimmobilie XXL Distribution Centre im holländischen Ede.
Der Triuva Garbe Logistik Europa ist das Nachfolgeprodukt des " IVG Garbe Logistik"- Fonds, der sein Zielvolumen von rund 300 Millionen Euro bereits vollständig investieren konnte. Mit rund 100 Millionen Zeichnungssumme ist ein deutsches Versicherungsunternehmen erster Investor des neuen Fonds. Neben Core- und Core-Plus-Objekten soll auch vereinzelt im Value-Add-Segment gekauft werden, um Mietsteigerungspotenzial zu generieren.
Verkäufer des XXL Distribution Centre ist De Ijsgvogel Groep B.V., die im Zuge einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion langfristig Hauptmieterin bleibt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Core-Plus-Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von mehr als 40.000 Quadratmetern und liegt verkehrsgünstig im Business Park Frankeneng an den Autobahnen A12 und A30 zwischen Arnheim und Utrecht.
Wenzel Hoberg, CEO von Triuva, sagt: „Wir investieren ausschließlich mit Eigenkapital. Dennoch prognostizieren wir eine attraktive Verzinsung, da die Anfangsrenditen von Logistikimmobilien in Westeuropa rund 150 Basispunkte höher im Vergleich zu Büroimmobilien und rund 220 Basispunkte höher als bei Handelsimmobilien sind.“