Dereco richtet sein Portfolio von Core auf Value add neu aus und trennt sich vom Eschbach Karree in Bad Homburg. Neue Investments geplant.
Das Kölner Multi Family Office für Immobilienvermögen Dereco hat eine Neubau-Wohnanlage mit 32 barrierefreien Wohnungen und einem circa 3.000 Quadratmeter umfassenden Rewe-Einzelhandelsmarkt an einen institutionellen Investor veräußert.
Das „Eschbach Karree“ erstreckt sich entlang der Kalbacher Straße. Dereco hatte sich das Objekt im Jahr 2015 von einer Projektgesellschaft der Schoofs Immobilien GmbH über einen Forward Deal gesichert und im Jahr 2018 schlüsselfertig übernommen. Im Rahmen des Asset Management Mandats der Dereco wurden die zunächst komplett unvermietet übernommenen 32 Wohnungen vermarktet und vermietet.
„Die Veräußerung war durch einen Strategiewechsel innerhalb des Portfolios von Core auf Value add motiviert. Durch den Verkauf erzielen wir Kapitalrückflüsse die deutlich über den ursprünglichen Planungswerten liegen“, erläutert Tassu Degen, Geschäftsführer der Dereco. Für weitere Ankäufe sucht das Unternehmen bundesweit Bestandsobjekte und -areale mit Wertsteigerungspotential in den Nutzungsklassen Büro, Wohnen, Einzelhandel und Hotel oder Projektentwicklungsgrundstücke. Die Investitionsvolumina werden mit mindestens 20 Millionen Euro für Einzelobjekte bis hin zu 500 Millionen Euro für Quartiersentwicklungen beziffert. Als Standorte kommen neben den TOP-Standorten auch prosperierenden Städte und Ballungszentren mit mindestens 250.000 Einwohnern in Betracht.
AIn der Transaktion war die Kanzlei Taylor Wessing tätig. Die IAM Immobilien Asset Management war vermittelnd tätig.
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.