Herr Jähnichen, wo steht die Handelsimmobilie heute?

Der Markt hat sich stark verändert. Klar zu unterscheiden sind die strukturellen Faktoren von den vorübergehenden Effekten der Pandemie. Strukturell hat sich in den letzten zehn Jahren schon ein erheblicher Bedarfsrückgang bei den Retail-Flächen gezeigt, weil sich ein wachsender Marktanteil auf den Online-Handel verlagerte. Der sich verschärfende Wettbewerb zwischen Online-Angebot und Verkauf im Geschäft führte dazu, dass sich viele Händler aus den Retail-Objekten zurückgezogen oder ihre Flächen verkleinert haben. Bereits 2019 waren Textil- und Schuhhandel, Lederwarenbranche und Unterhaltungselektronik davon stark betroffen. Ergebnis dieser Dynamik ist...