LaSalle Investment Management hat für seinen paneuropäischen Fonds Encore+ zwei Münchner Hotelimmobilien von der Commerz Real erworben.
Beide befinden sich im wirtschaftlich dynamischen Münchner Norden. Mit mehreren Gewerbe- und Wohngebieten, darunter das geplante Areal von Knorr-Bremse, dem führenden Hersteller von Bremssystemen für Schienen- und Nutzfahrzeuge, ist es einer der am schnellsten wachsenden Mikrostandorte der Stadt. Das Paket umfasst ein Hotel der Kette Ibis Budget sowie ein Adagio Acces-Hotel, beides Marken der Accor-Gruppe, mit insgesamt 10.000 Quadratmetern Mietfläche und 322 Zimmern. Eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt besteht über die U-Bahn.
Die Akquisition ist das erste Hotelinvestment für Encore+ und folgt der Strategie, den Fonds mit dem Erwerb alternativer Vermögenswerte, insbesondere vermieteter Hotels in den stärksten westeuropäischen Städten, weiter zu diversifizieren. Der Münchner Hotelmarkt ist bundesweit führend in Bezug auf die durchschnittlichen Zimmerpreise, den RevPAR (Revenue Per Available Room) sowie die Einhaltung der von LaSalle entwickelten „DTU+E“-Kriterien zur Beurteilung der langfristigen Widerstandsfähigkeit von Immobilien hinsichtlich demografischer, technologischer, urbaner und ökologischer Veränderungen. Die nun getätigte Akquisition ist bereits die dritte für Encore+ in München. Im März 2019 erwarb LaSalle für den Fonds die Büroimmobilie „Westend Yards“, im Dezember 2018 das aus zwei Objekten bestehende „ElseBella“-Portfolio.
LaSalle wurde bei der Transaktion von Greenberg Traurig (Legal & Tax), Arcadis (Technical), Knight Frank (Valuation) und Colliers International (Buy-Side Advice) beraten. Der Verkäufer wurde von CBRE und Taylor Wessing (Legal & Tax) beraten.