Corestate erwirbt eine weitere Value-Add-Gewerbeimmobilie in München. Geplant ist eine umfassende Modernisierung mit anschließend deutlicher Steigerung der Mieteinnahmen.
Die Corestate Capital Holding hat ein weiteres Value-Add-Gewerbeobjekt in München mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund 54 Millionen Euro erworben. „Wir werden diese Immobilie im Wesentlichen durch Modernisierung wieder zu einem für Mieter wie auch für Investoren attraktiven Objekt machen. Hauptwerttreiber ist für uns das derzeitige Vermietungspotential der Immobilie. Diese ist zwar aktuell zu 88 Prozent vermietet, weist also einen hohen Cash Flow auf, nach der Modernisierung erwarten wir jedoch mit Blick auf die am Standort erzielbare Durchschnittsmiete eine Steigerung der Mieteinnahmen um rund 30 Prozent“, erklärt Thomas Landschreiber, Co-Founder und Chief Investment Officer bei Corestate.
Das Am Schatzbogen gelegene Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von 22.635 Quadratmetern mit 260 Parkplätzen. Knapp zwei Drittel der Nutzungsfläche entfallen dabei auf Büros, 15 Prozent auf Lagerflächen, der Rest verteilt sich auf Produktionsflächen, einen Kindergarten und sonstige Nutzungsarten.