Patron Capital und Barings Real Estate Advisers verkaufen das Münchner Bürogebäude "Connect" in einer Off-Market-Transaktion für 40 Millionen Euro.
Patron Capital und Barings Real Estate Advisers haben das Münchner Bürogebäude "Connect" veräußert. Das in der Ridlerstraße 55 gelegene Objekt wurde im Rahmen einer Off-Market-Transaktion von einem britischen institutionellen Fondsmanager erworben. Der Kaufpreis beträgt 40 Millionen Euro.
Seit dem Erwerb im Jahr 2014 haben Patron Capital und Barings die Immobilie im begehrten Münchner Stadtteil Westend erfolgreich neu positioniert. Das fünfgeschossige Objekt mit 12.000 Quadratmetern Bürofläche und 147 PKW-Stellplätzen ist bereits seit November 2015 vollständig vermietet. Zum Akquisitionszeitpunkt lag die Leerstandsrate dagegen noch bei 40 Prozent und die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge betrug circa fünf Jahre.
Durch die Umsetzung eines umfangreichen Sanierungsprogramms für die Gemeinschaftsflächen, den Brandschutz, das Parkhaus, die Fassade und die Außenbereiche war es gelungen, neue Mieter zu gewinnen und bestehende Verträge mit bisherigen Nutzern zu verlängern.
CBRE beriet Patron Capital und Barings. Der Käufer wurde von Savills unterstützt, die bereits den ursprünglichen Erwerb durch Patron und Barings begleitet hatten. GSK Stockmann + Kollegen hatte die rechtliche Beratung für Patron und Barings übernommen.