Das Objekt 'Art155' in der Landsberger Straße 155/159 - bisher unter dem Namen 'Artemis' bekannt. (Bild: ABG Real Estate Group)
Das Objekt "Art155" in der Landsberger Straße 155/159 - bisher unter dem Namen "Artemis" bekannt. (Bild: ABG Real Estate Group)

Investment

20. December 2021 | Teilen auf:

München: ABG erwirbt Büroimmobilie im Westend

Die ABG Capital hat in Zusammenarbeit mit einem kleinen Club berufsständischer Versorgungswerke in München die Bestandsimmobilie "Art155" erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 150 Millionen Euro. Verkäufer sind Goldman Sachs Asset Management sowie DW Real Estate.

Die nahezu vollvermietete, bisher als "Artemis" bekannte Büroimmobilie, liegt verkehrsgünstig an der Landsberger Straße im Münchener Westend. Sie ist damit an der Mittleren Ring der Landeshauptstadt Bayerns und die S-Bahn-Stammstrecke München West angebunden. Das Objekt verfügt über insgesamt rund 23.200 Quadratmeter variabel gestaltbaren Mietflächen auf fünf oberirdischen Geschossen sowie über 280 Stellplätzen auf zwei unterirdischen Geschossen.

Zu den Ankermietern des im Jahr 2000 gebauten und 2021 zuletzt modernisierten Gebäudes zählen Edgeconnex, Ecos Office Center, Check24 und Hill-Rom.

Das Gebäude ist zertifiziert nach dem BREEAM-Standard. Zudem sind auch die ESG-Standards bereits in vielen Bereichen umgesetzt. So ist das Gebäude bis zum Jahr 2041 ohne zusätzliche Investitionen konform zum Pariser Klimaschutzabkommen.

„Mit dem Ankauf von Art155 hat die ABG Capital bereits im ersten Geschäftsjahr einen Assetbestand von über 450 Millionen Euro aufgebaut. Dabei setzen wir auf Objekte, die Potentiale für die Zukunft bieten, vor allem auch im immer wichtiger werdenden Bereich Nachhaltigkeit“, kommentiert Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group.

Begleitet wurde die Transaktion auf Seiten der ABG Capital durch GSK Stockmann (rechtliche Beratung), Drees & Sommer (Technical Due Diligence), ALR Treuhand (steuerliche Beratung) sowie Colliers und CBRE (Makler).

zuletzt editiert am 20.12.2021