Montano Real Estate kauft eine Immobilie mit Büros und Läden im Hamburger Rathausviertel für ein berufsständisches Versorgungswerk.
Die Montano Real Estate GmbH hat für ein deutsches berufsständisches Versorgungswerk ein weiteres Büro- und Einzelhandelsgebäude erworben. Das Objekt wurde im Auftrag von Ofi Invest Real Estate gekauft. Das Objekt Dornbusch 2-4 befindet sich im nördlichen Teil der Hamburger Altstadt, zwischen der Kleinen Johannesstraße und der Pelzerstraße im Rathausviertel. Es umfasst circa 5.700 Quadratmeter Mietfläche und zwei Tiefgaragen mit insgesamt 27 Stellplätzen. Das Objekt ist voll vermietet. Hauptmieter ist die Immobiliengesellschaft Quantum.
Die um 1960 erbauten, 2006 und 2012 erweiterten und modernisierten Gebäude verfügen über sieben (Dornbusch 4) beziehungsweise acht (Dornbusch 2) Geschosse inklusive Staffelgeschossen und Dachterrassen. Die Ausstattung der Büros ist modern. Die Büroflächen entsprechen dem New Work-Konzept und bieten Nutzern auch Well Being-Bereiche. Die oberen Geschosse werden für Büros genutzt, die fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss für Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants.
Im Juli 2023 wurde für die Immobilie ein Pre-Assessment für die Zertifizierung nach dem DGNB Gold-Standard durchgeführt. Darauf aufbauend wurde ein konkreter Maßnahmenplan erarbeitet, mit dem das Objekt durch zielgerichtete Investitionen auf den DGNB Green Building Standard „DGNB Gold“ gebracht werden kann.
Poellath begleitete die Transaktion rechtlich, WTS steuerlich, Albrings + Müller technisch und Colliers International Hamburg unterstützte Montano bei der Commercial Due Diligence.
Ofi Invest Real Estate wurde von BNP Paribas Real Estate beraten, DLA Piper leistete rechtliche Unterstützung, BWS steuerliche Beratung und Drees & Sommer beriet den Verkäufer im technischen Teil.
Auch interessant:
