Der Büroinvestmentmarkt in Frankreich hat ein Rekordjahr 2018 hinter sich. Ein Milliarden-Deal von Swiss Life im Pariser CBD deutet an, dass die Hausse weiter gehen könnte.
Es ist einer der ersten ganz großen Immobilien-Deals des Jahres 2019. Swiss Life Asset Managers kauft ein Büroimmobilien-Portfolio mit 28 Core-Objekten im CBD von Paris. Der Wert der Gebäude, die hauptsächlich im ersten, zweiten, achten, neunten und zehnten Bezirk liegen, beträgt 1,7 Milliarden Euro.
Die Transaktion könnte der Auftakt für ein weiteres Rekordjahr auf Frankreichs Investmentmarkt sein. 2018 lag das Transaktionsvolumen bei gewerblichen Immobilien erstmals über 32 Milliarden Euro – davon entfielen 75 Prozent auf die Hauptstadt Paris. Laut BNP Paribas Real Estate sind die Prime Yields für Büroimmobilien im Pariser CBD im vergangenen Jahr nochmals leicht gesunken auf 3,0 Prozent. Außerhalb des CBD (3,25 Prozent) und in La Défense (4,0 Prozent) liegen sie etwas höher. Bemerkenswert ist auch, dass sich das Investmentvolumen bei Büroimmobilien im CBD zwischen 2017 und 2018 mehr als verdoppelt hat.
Swiss Life bringt die erworbenen Immobilien in mehrere Immobilienfonds ein, die in der Schweiz, Frankreich, Deutschland und Luxemburg verwaltet werden. Verkäufer der Gebäude im Haussmann-Architekturstil ist das französische Immobilienunternehmen Terreis.