Der Private-Equity-Investmentmanager Meyer Bergman hat in Berlin und Hamburg zwei Immobilien für seinen geschlossenen Immobilienfonds Meyer Bergman European Retail Partners III gekauft.
In der deutschen Hauptstadt akquirierte Meyer Bergman im Bezirk Neukölln ein ehemaliges Umspannwerk aus den 1920er Jahren. Das Objekt wird umfassend revitalisiert und bietet zukünftig auf 1.800 Quadratmeter moderne, zeitgemäße Loft-Büroflächen. Auf dem angrenzenden Grundstück soll zusätzlich ein vierstöckiger Bürokomplex mit 2.600 Quadratmeter Gesamtmietfläche entstehen. Einen Bauvorbescheid hat sich Meyer Bergman im Rahmen der Transaktion ebenfalls gesichert, der Bauantrag wird kurzfristig eingereicht. Insgesamt entstehen so 4.400 Quadratmeter neue Bürofläche in Neukölln. Beide Immobilien werden über einen Innenhof miteinander verbunden.
Meyer Bergman wurde bei dieser Transaktion von Cityjung Real Estate / Berlin beraten. Kreditgeber war die IKB.
Erhebliches Wertsteigerungspotenzial in Hamburg
In Hamburg hat der Investmentmanager zusätzlich eine 7.400 Quadratmeter große, gemischt-genutzte Liegenschaft in der Straße Schulterblatt gekauft. Das fünfstöckige Objekt im populären und zentral gelegenen Stadtteil Sternschanze umfasst Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den fünf Obergeschossen. Die Immobilie ist derzeit vollständig an Unternehmen wie Weekday, Vodafone und Granit vermietet.
Über die Kaufpreise für beide Transaktionen wurde Stillschweigen vereinbart.