Union Investment hat die Campusimmobilie Elements mit rund 20.000 Quadratmetern Mietfläche in Mannheim-Neckarau erworben.
Das Objekt im Mannheimer Stadtteil Neckarau, rund drei Kilometer südöstlich des Stadtzentrums, setzt sich aus sieben Gebäudeteilen zusammen, die in zwei Phasen 1994 und 2002 fertiggestellt wurden. 19 Mieter aus unterschiedlichen Branchen tragen zur Campus-Atmosphäre auf dem Areal bei. Zum Zeitpunkt des Ankaufs liegt die Vermietungsquote bei 98 Prozent. Der Ankauf erfolgt für den Spezialfonds Urban Campus Nr. 1, den Union Investment und Investa Capital Management (ICM) gemeinsam aufgelegt haben. Das Elements in Mannheim ist inzwischen das vierte Objekt im Fonds nach Ankäufen in Fürth, Nürnberg und Konstanz.
In der Mieterstruktur der zwei- bis dreigeschossigen Campusimmobilie Elements liegt der Schwerpunkt aktuell auf den Bereichen Dienstleistung und Bildung. Die zwei nach Fläche größten Mieter im Objekt sind die Medizinische Akademie mit rund 4.300 Quadratmetern sowie die Techniker Krankenkasse mit mehr als 2.000 Quadratmetern. Wie bei allen Objekten im Urban Campus Nr. 1, übernimmt die Investa Real Estate die Bestands- und Mieterverwaltung vor Ort als Campus Manager. Derzeit umfasst die Immobilie vor allem Büroflächen, ergänzt durch rund 380 Pkw-Stellplätze. Mittelfristig könnten die Nutzungsarten auf dem Areal durch aktives Asset Management weiter diversifiziert werden.