Die kommunale Unternehmensgruppe GBG sichert sich 361 Wohnungen im neuen Mannheimer Stadtteil Franklin.
Die GBG vergrößert ihren Wohnungsbestand: Die Unternehmensgruppe übernimmt 361 Neubauwohnungen von einem Investor in Mannheims neuen Stadtteil Franklin. Es handelt sich Neubauwohnungen in serieller Holzhybridbauweise, erstellt von Nokera, von denen 352 öffentlich gefördert sind. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Baufelder auf „Sullivan“, einer Teilfläche von Franklin. Der erste Bauabschnitt mit 167 Wohnungen steht kurz vor der Fertigstellung, der zweite Bauabschnitt mit 194 Wohnungen befindet sich aktuell im Bau und soll 2025 fertiggestellt werden.
„Das Wohnungsportfolio in dieser hervorragenden Lage passt sehr gut in unseren Bestand“, kommentiert GBG-Geschäftsführer Karl-Heinz Frings. „Durch die Förderquote können wir die dauerhaft hohe Nachfrage an die GBG nach günstigem Wohnraum künftig besser bedienen. Zudem sind die Gebäude in serieller Holzhybridbauweise nach KfW-40-Standard errichtet und entsprechen damit auch unserer Klimastrategie.“
Ralph Burkhardt von Nokera ergänzt: „Dieses Vorhaben ist ein Musterbeispiel für ein Nokera-Projekt, denn wir schaffen lebenswerten, nachhaltigen und gleichzeitig bezahlbaren Wohnraum.“ Schnelles serielles Bauen und hohe Wohnqualität seien kein Widerspruch, unterstreicht er:. „Mit Digitalisierung, innovativen Produktionsmethoden, nachhaltigen Materialien und der emissionsarmen Systembauweise mit Holz können wir das deutschlandweite Wohnraum-Problem in den Griff bekommen und die Energiewende im Gebäudesektor aktiv vorantreiben.“
Die 361 Wohnungen gehen durch den Ankauf komplett in den Bestand der GBG über. Die ersten Gebäude kauft die GBG dabei im vermieteten Zustand an. Dadurch soll vermieden werden, dass Wohnraum bedingt durch Ankaufsprozess und Eigentumsübergang leer steht. Der zweite Bauabschnitt, der sich aktuell noch im Bau befindet, wird dann zu einem späteren Zeitpunkt von der GBG vermietet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 27.500 Quadratmeter, der Schwer-punkt liegt auf Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Beide Baufelder sind jeweils mit einer Tiefgarage ausgestattet. Das Quartier Sullivan liegt im Osten des neuen Stadtteils Franklin direkt am Käfertaler Wald.
