M7 erwirbt zehn deutsche Immobilien für zusammen 63,5 Millionen Euro für den Fonds "M7 EREIP IV". Teilweise erhebliche Leerstände.
M7 Real Estate (M7), ein auf europäische Multi-Tenant-Immobilien mit Wertsteigerungspotential spezialisierter Investor und Asset Manager, hat im Auftrag des Fonds "M7 European Real Estate Investment Partners IV (EREIP IV)" insgesamt zehn Büro- und Light-Industrial-Immobilien von Valad Europe erworben. Sie befinden sich an sechs deutschen Standorten mit einer Gesamtfläche von rund 103.000 Quadratmetern Mietfläche. Der Kaufpreis beträgt circa 63,5 Millionen Euro.
Zwei hauptsächlich als Büroimmobilien genutzte Objekte liegen in der Heltorfer Straße 4-6 und 12-22 in Düsseldorf. Sie umfassen zusammen rund 38.000 Quadratmeter Mietfläche, von denen aktuell rund 52 Prozent nicht belegt sind.
Bei den anderen acht Liegenschaften handelt es sich um Light-Industrial-Immobilien mit insgesamt etwa 64.800 Quadratmeter Mietfläche. Drei Objekte befinden sich in Lohfelden nahe Kassel, zwei in Ottobrunn bei München, eines in Barbing unweit von Regensburg, eines in Regensburg direkt sowie eines in Langenfeld nahe Düsseldorf. Der Vermietungsstand beträgt rund 68 Prozent.
M7 übernimmt das Asset Management der Immobilien und betreut damit in Deutschland 77 Liegenschaften mit einer Gesamtfläche von mehr als 828.000 Quadratmetern und einem Wert von circa 463 Millionen Euro.
Auf Käuferseite war Simmons & Simmons als juristische Berater beteiligt. Gleeds Deutschland hat die technische Due Diligence übernommen, Ambiente die Umwelt-Due-Diligence. Für die Verkäuferseite führte Colliers International das strukturierte Bieterverfahren durch, die juristische Beratung lag bei Berwin Leighton Paisner.