Die Preise für Luxusimmobilien sind in Guangzhou und Kapstadt im vergangenen Jahr besonders stark gestiegen. Frankfurt landet auf Rang sechs und gehört zu vier europäischen Städten in den Top 10.
Im aktuellen Wealth Report von Knight Frank wird unter anderem die Preisentwicklung von Luxusimmobilien an 100 Standorten weltweit untersucht. Die Ergebnisse für den Zeitraum zwischen Dezember 2016 und Dezember 2017 sehen wie folgt aus:
- Guangzhou führt das Ranking an (plus 27 Prozent), allerdings verzeichnen andere chinesische Städte ersten Ranges eine nachlassende Dynamik
- Vier der Top 10 Städte liegen in Europa: Amsterdam (15 Prozent), Frankfurt (12,9 Prozent), Paris (zwölf Prozent) und Madrid (10,6 Prozent). Nach einem Jahrzehnt langsamen Preisanstiegs verzeichneten die europäischen Märkte 2017 eine Erholung.
- Der Anstieg des Gesamtindexes lag 2017 bei 2,1 Prozent verglichen mit 1,4 Prozent in 2016
- Zweidrittel der Standorte verzeichneten 2017 einen gleichbleibenden oder positiven Preisanstieg, bei elf Prozent lag die Rendite im zweitstelligen Bereich.
2016 waren die ersten drei Plätze noch allesamt mit chinesischen Städten belegt gewesen: Guangzhou, Beijing und Shanghai. „Frankfurt auf Platz sechs sowie München und Berlin auf den Plätzen elf und zwölf des Prime International Residential Index sind das Ergebnis der Kombination von gestiegenem inländischen Interesse und der internationalen Wahrnehmung von Deutschland als sicherer Hafen für private Immobilieninvestoren“, kommentierte Sven Henkes, Geschäftsführer Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH und Managing Partner der Ziegert Knight Frank Frankfurt GmbH.
„Im vergangenen Jahr haben wir ein gestiegenes Interesse vor allem aus den Vereinigten Staaten, Großbritannien sowie aus der Türkei und aus Russland beobachtet. Spannend ist auch zu sehen, dass der Anteil lokaler Käufer aus Berlin am Prime-Segment deutlich zweistellig wächst“, so Sven Henkes weiter. „Im kommenden Jahr rechnen wir bei Prime-Apartments mit einer Wertsteigerung von sieben Prozent.“
„Zur starken Entwicklung insbesondere der deutschen Standorte trägt neben Rechtssicherheit und politischer Stabilität sicher auch die aktuelle wirtschaftliche Dynamik innerhalb Deutschlands bei. Das spiegelt sich auch in der starken nationalen Nachfrage wider“, sagte Sven Henkes. „Bezüglich des Anteils der Kunden, die über Immobilieninvestments in ihrem eigenen Heimatland nachdenken, liegt Deutschland auf Platz eins mit 83 Prozent. Zum Vergleich Großbritannien und die Vereinigten Staaten erreichen nur 41 Prozent.
Monaco: 16 Quadratmeter für eine Millionen Dollar
Die Untersuchung der weltweiten Immobilienmärkte von Knight Frank zeigt auch auf, wieviel Quadratmeter Investoren in 20 Top-Städten rund um den Globus für eine Millionen US-Dollar erwerben können. Monaco belegt als teuerste Stadt den ersten Platz. Für eine Million US-Dollar gibt es lediglich 16 Quadratmeter in einem Luxus-Apartment. In Hongkong sind es 22 Quadratmeter, in New York 25 und in London 28. Die Top Ten reichen bis Los Angeles, wo es mit 58 Quadratmetern fast viermal so viele Quadratmeter für eine Millionen Dollar gibt wie in Monaco.