CBRE Investment Management hat im Rahmen einer Off-Market-Transaktion den 39.110 Quadratmeter großen Log Plaza Logistikpark in Großbeeren bei Berlin für die Zurich Gruppe Deutschland erworben. Verkäufer der Immobilie ist eine einhundertprozentige Tochtergesellschaft der Osmab Holding.
Log Plaza liegt auf einem 72.250 Quadratmeter großen Grundstück und umfasst vier Einheiten in zwei Gebäuden mit 37.315 Quadratmeter Logistik- und 1.796 Quadratmeter Büro- und Gemeinschaftsflächen. Er verfügt zudem über 64 PKW- und fünf LKW-Parkplätze. Zu den Mietern gehören unter anderem die Weidler Spedition, Unitax-Pharmalogistik und der Übernachtlogistiker Innight Express Germany.
Der Logistikpark wurde zwischen 2018 und 2019 von Alcaro Invest entwickelt und nachhaltig konzipiert: Er bietet unter anderem Ladestationen für Elektroautos und -fahrräder, auf dem Dach wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, die die Stromproduktion vor Ort ermöglicht.
Log Plaza ist Teil des Güterverkehrszentrums (GVZ) Großbeeren und direkt an die B101 angeschlossen, die in die Berliner Innenstadt und zur Ringautobahn A10 führt. Auch der ÖPNV-Anschluss ist gewährleistet: Eine Bushaltestelle befindet sich in 300 Metern Entfernung.
Zweites Logistikinvestment für Zurich in Deutschland
Riccardo Cobianchi, Head of Real Estate, Zurich Insurance Group Germany, kommentiert: „Der Ankauf der Log Plaza ist die vierte Logistikinvestition von Zurich in Europa und die zweite in Deutschland. Wir gehen davon aus, dass sich die Assetklasse in den nächsten Jahren aufgrund der strukturellen Trends noch weiter positiv entwickeln wird. Im Rahmen unserer Investitionsstrategie haben wir weiterhin nachhaltige Logistikobjekte in den europäischen Kernmärkten im Visier.“
„Wir freuen uns sehr, nun bereits den zweiten Logistikankauf nahe Berlin mit Zurich zusammen absolviert zu haben. Neue Flächen so nahe an der Hauptstadt sind extrem rar, so dass die Mietnachfrage für moderne Logistikimmobilien wie die Log Plaza immens ist,“ fügt Sebastian Ehrhardt, Head of Transactions DACH bei CBRE Investment Management, hinzu.
Ende letzten Jahres hatte CBRE Investment Management den 158.510 Quadratmeter großen Airpark Berlin für Zurich erworben. Die Transaktion war für den Versicherer damals das erste Logistikinvestment überhaupt.
Bei der Log-Plaza-Transaktion wurde CBRE Investment Management von BNP Paribas Real Estate, CBRE (technisch) und der Anwaltskanzlei Goodwin Proctor beraten.