Erste Immobilien-Ankäufe befinden sich in der Prüfung. Das angestrebte Eigenkapitalvolumen beträgt rund 175 Millionen Euro.
Das im Juni 2017 von Ex-RLI-Manager Bodo Hollung neu gegründete Logistik-Investmentunternehmen LIP Invest hat erfolgreich den "LIP Real Estate Investment Fund Logistics Germany" gestartet. Nach ersten Commitments institutioneller Anleger geht die LIP Invest GmbH in die Investitionsphase und plant ein erstes Eigenkapital-Closing Ende April 2018. Seit Januar 2018 haben sich institutionelle Anleger, vorwiegend aus dem Kreise der Versorgungswerke, Pensionskassen und Sparkassen, für den offenen Immobilien-Spezial-AIF entschieden. Das angestrebte Eigenkapitalvolumen beträgt rund 175 Millionen Euro. Der Fonds ist für Beteiligungen institutioneller Investoren weiter offen. Die Zeichnungsphase soll spätestens im dritten Quartal 2018 abgeschlossen und der Fonds innerhalb von zwölf Monaten voll investiert sein.
Sebastian Betz, Head of Acquisition & Asset Management: „Aktuell haben wir drei Exklusivitätsvereinbarungen getroffen mit einem Volumen von rund 60 Mio. EUR und prüfen drei weitere eigenakquirierte und zwei durch Makler vermittelte Immobilien über rund 100 Mio. EUR, die exakt unserer Fondsstrategie entsprechen". „Unser Fokus liegt in erster Linie auf dem Standort und unserer Einschätzung auf die Nachvermietbarkeit der Immobilie", so Bodo Hollung, Gesellschafter und Geschäftsführer von LIP.
Der über die Plattform der Service-KVG IntReal, International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg administrierte Fonds kann sich im Rahmen von Forward Funding oder Forward Purchase Agreements frühzeitig Assets in der Entwicklungsphase sichern und so Projektentwicklern einen planbaren Exit sicherstellen. Die angestrebte Ausschüttungsrendite liegt trotz der in den letzten drei Jahren gefallenen Renditen noch deutlich über sechs Prozent. LIP will dies mit einer diversifizierten Anlagestrategie erreichen und dabei auch auf seine hohe Vermietungskompetenz setzen. Der Fonds hat einen langfristigen Anlagehorizont.
LIP Invest holt mit Natalie Weber eine Logistikexpertin vom Fraunhofer Institut Supply Chain Services mit an Bord. Frau Weber war dort für Markt- und Standortanalysen verantwortlich und hat Logistikunternehmen bei der Neuausrichtung ihrer Logistiksysteme und bei der Standortauswahl beraten. Das Fonds- und Portfoliomanagement verantwortet seit Ende 2017 Frau Verena Meyer, die nach ihrem Studium an der EBS Universität für Wirtschaft & Recht viele Jahre in der Projektfinanzierung bei der Aareal Bank tätig war und zuletzt vier Jahre bei der Meag in München ein pan-europäisches Immobilienportfolio gemanagt hat. Komplettiert hat das neunköpfige Team Syndikusanwalt Moritz Mellin, der zuletzt bei der Wirtschaftskanzlei SNP Schlawien München die Schwerpunkte Immobilienrecht und Immobilientransaktionen hatte. Er wird in Zukunft die Ankaufsprüfungen von LIP verantworten und die Due Diligence steuern.