LIP Invest hat im Rahmen eines Forward Deals für seinen Fonds „Real Estate Investment Fund – Logistics Germany II“ ein Multi-User Logistikzentrum im Kinzigpark von Gengenbach erworben.
LIP investiert mehr als 50 Millionen Euro in den Neubau. Projektentwickler und Verkäufer Fiege wird – wie auch kürzlich bei der von LIP erworbenen Immobilie bei Köln – das Logistikcenter selbst nutzen und langfristig anmieten.
„Mit dem Kauf des Multi-User-Zentrums in Gengenbach können wir unsere Standortallokation im Fonds erfolgreich abschließen und sind jetzt auch mit unserem zweiten Fonds in den wesentlichen TOP-Logistikregionen vertreten“, so Bodo Hollung , Gesellschafter und Geschäftsführer von LIP Invest.
LIP wurde beim Ankauf rechtlich von Reius, steuerlich von Ebner Stolz, technisch von Dress & Sommer sowie im Rahmen der ESG Analyse von Envirosustain unterstützt. Der Generalunternehmer Bremer wird den Neubau errichten.
Fiege wird nach Fertigstellung der Immobilie im Sommer 2021 für einen der weltweit größten Reifenhersteller vom Standort in Gengenbach tätig werden.
Der Neubau besteht insgesamt aus vier Hallenabschnitten mit einer Gesamtmietfläche von fast 42.000 Quadratmetern . Für eine nachhaltige Nutzung wird das Gebäude mit 40 Verladetoren mit Überladebrücken und mehreren ebenerdigen Toren ausgestattet. Die Bodenbelastbarkeit beträgt sechs Tonnen.
Bei der Projektplanung stand die Nachhaltigkeit der Ausstattung im Fokus. Im Objekt soll ausschließlich LED-Beleuchtung verbaut werden. Auch eine geeignete Ladeinfrastruktur für Elektromobilität wurde bei der Planung berücksichtigt. Mithilfe des Energiekonzeptes mit integriertem Monitoring sollen die Kosten bei der Bewirtschaftung des Objektes optimiert werden können. Auf dem Hallendach entsteht zudem eine Photovoltaik-Anlage.
Zur Schonung der Umwelt sollen auf dem Grundstück außerdem auf rund 1.300 Quadratmetern Streuobstwiesen mit Insektenhotels, Heckenanlagen und 150 heimischen Bäumen realisiert werden. „Die Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch durch eine sehr hochwertige und moderne Bauweise. Sie erfüllt alle modernen Anforderungen und weist einen hohen Grad an Drittverwendungsfähigkeit auf. Dadurch, dass die Halle einfach zu unterteilen ist, sind wir auch in einer eventuellen Nachvermietung äußerst flexibel“, sagt Sebastian Betz , Prokurist von LIP Invest und verantwortlich für alle Fondsankäufe.
Die Liegenschaft befindet sich in Gengenbach , südöstlich von Offenburg . Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz macht die Logistikregion Oberrhein attraktiv für grenzüberschreitende Logistikdienstleistungen.
Im Kinzigpark haben sich bereits die Spedition Emons und die MZW-Metalltechnik niedergelassen.