Der LIP Logistik-Fonds erwirbt nachhaltigen Neubau mit rund 17.000 Quadratmetern Mietfläche.
LIP Invest, der in München ansässige Investmentspezialist für Logistikimmobilien, kauft bereits die zehnte Immobilie im Rahmen einer Off-Market-Transaktion für seinen offenen Immobilien-Spezial AIF „LIP Real Estate Investment Fund - Logistics Germany“. Das Objekt ist langfristig an das börsennotierte finnische Unternehmen Uponor vermietet.
Das auf einem Grund von 5,3 Hektar errichtete Gebäude, verfügt über rund 16.000 Quadratmeter Hallenflächen, circa 900 Quadratmeter Büroflächen, knapp 10.000 Quadratmeter Außenlagerfläche sowie 21 Parkplätze für Lkw und Pkw. Mit einem durchdachten technischen Gebäudekonzept, das unter anderem auf regenerative Energien in Kombination mit Flächenheizung setzt, können pro Jahr über 60 Prozent Heizkosten eingespart werden. Die Gebäudeheizlast wird durch vier Luft/Wasser-Wärmepumpen und einen Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung gedeckt.
Im Bürotrakt des Logistikzentrums wurde ein Uponor-eigenes Panel installiert, das monovalent zum Heizen und Kühlen eingesetzt wird. Um in den Sommermonaten die Kühlfunktion nutzen zu können und um für ein angenehmes, zugluftfreies Raumklima zu sorgen, wurden die Wärmepumpen reversibel zum Heizen und Kühlen ausgeführt.
Ankauf erfolgte im Rahmen einer Off-Market Transaktion
Verkäufer der Liegenschaft ist ein Fonds, der von Crescendo Real Estate Partners, ein Unternehmen mit Niederlassungen in London, New York und Luxemburg, verwaltet wird. LIP Invest wurde im Ankaufsprozess rechtlich von Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft, steuerlich von Goodwin Procter LLP und technisch von REC Partners unterstützt. Der Verkäufer wurde bei der Transaktion von CBRE und May & Partner beraten.