LIP Invest erwirbt im Sale-and-Lease-Back ein rund 10.000 Quadratmeter großes Distributionszentrum in Bramsche.
LIP Invest hat im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion eine Logistikimmobilie in Bramsche bei Osnabrück erworben. Das Objekt geht in den bei Intreal aufgelegten „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany V“ über. Verkäufer ist die Majamo GmbH, die das Distributionszentrum langfristig zurückmietet.
Die 2023 errichtete Immobilie steht auf einem rund 18.600 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über etwa 10.000 Quadratmeter Mietfläche. Davon entfallen rund 8.000 Quadratmeter auf Hallenflächen, 1.200 Quadratmeter auf Büro- und Sozialflächen sowie 600 Quadratmeter auf Mezzaninflächen.
Majamo nutzt den Standort für Fulfillment-Dienstleistungen im E- und Social-Commerce. Vor Ort werden unter anderem Bekleidung und Merchandise-Artikel kommissioniert, verpackt und versandt.
„Durch die Partnerschaft mit der LIP Invest sind wir in der Lage, unsere Wachstumsstrategie aus eigener Kraft fortzusetzen. Gleichzeitig sichern wir uns den Standort durch die Sale-and-Lease-Back Struktur mit einem langfristigen Mietvertrag. Das schafft einerseits Verlässlichkeit für unsere Mitarbeitenden und gibt uns andererseits die notwendige Planungssicherheit für die kommenden Jahre“, sagt Maria Bussmann, Gründerin und Geschäftsführerin von Majamo.
Die Halle ist in zwei Einheiten teilbar und verfügt über sieben Rampentore sowie drei ebenerdige Tore. Zwei der ebenerdigen Tore sind mit einem Vordach für die seitliche Be- und Entladung ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Zudem verfügt die Immobilie über Ladepunkte für Elektrofahrzeuge und ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A1 liegt rund 1,5 Kilometer entfernt.
„Der E-Commerce ist schon seit mehreren Jahren ein konstanter Flächentreiber im Logistikimmobilien-Bereich. Unser neustes Ankaufsobjekt ist das beste Beispiel dafür, dass sich dieser Trend durch Entwicklungen wie den Wachstumsmarkt Social-Commerce auch in den kommenden Jahren fortsetzen wird“, sagt Sebastian Betz, geschäftsführender Gesellschafter von LIP Invest.
JLL war auf Verkäuferseite exklusiv mandatiert. Majamo wurde rechtlich von Heuking beraten. Für LIP Invest übernahmen WRN Walch Rittberg Nagel die rechtliche und steuerliche Due Diligence, Orange Recon die technische Prüfung und EnviroSustain die ESG-Due-Diligence.
