Catella Residential Investment Management hat sich für 50 Millionen Euro eine Senior-Living-Projektentwicklung am Zwenkauer See bei Leipzig gesichert.
Die Berliner Catella Residential Investment Management (CRIM) und die Münchener KVG-Plattform Catella Real Estate (CREAG) haben für ihren Fonds "European Residential" eine Projektentwicklung für rund 50 Millionen Euro erworben. Verkäuferin ist die Seebad Erholungsraum GmbH.
Das rund 14.000 Quadratmeter große Grundstück liegt in der sächsischen Gemeinde Zwenkau, an der südlichen Leipziger Stadtgrenze. In direkter Wasserlage sollen hier vier Gebäude mit etwa 10.800 Quadratmetern Wohnfläche für 88 Apartments für betreutes Wohnen und 49 Pflegeapartments entstehen. Die Einheiten haben eine Größe zwischen 35 und 60 Quadratmetern. Darüber hinaus sind Gemeinschaftsflächen wie unter anderem ein Tagescafé vorgesehen. Die Fertigstellung der Seniorenresidenz ist für Sommer 2025 geplant.
Energiekosten belasten Betreiber
Die Gebäude werden nach dem Energiestandard Effizienzhaus 40 NH errichtet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wird die Wärmepumpe mit Strom versorgen. „Insbesondere die stark gestiegenen Energiekosten führen bei Betreibern von Senior-Living zu akuten finanziellen Belastungen, stellt Benjamin Rüther, Head of Fund Management CRIM, fest. „Bei einer Wohlfühltemperatur, die ganztags oberhalb der 25 Grad Celsius liegt, haben sich die Aufwendungen mitunter mehr als verdreifacht. Bei dem geplanten Senioren-Resort wird auf erneuerbare Energie und moderne, effiziente Technologien für den energiesparenden Gebäudebetrieb gesetzt, um Planungssicherheit und langfristig eine hohe Stabilität bei den Nebenkosten zu bieten.“
