"Es droht in der Tat eine kalte Dusche"

Logistikimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren von einer Nische zu einer von Investoren begehrten Immobilien-Assetklasse entwickelt. Kein Wunder: Die Logistikbranche boomte in der Ära von Just-in-Time-Produktion und im Fahrwasser des E-Commerce; der Flächenhunger wurde immer größer. Gleichzeitig bot der Sektor noch recht auskömmliche Renditen, vor allem im Vergleich zu Büro- und Wohnimmobilien. Doch bald zeigte sich die Kehrseite der großen Beliebtheit: Die Preise stiegen und stiegen, die Ankaufsrenditen gingen in den Keller. Inzwischen stellt sich die Frage, ob sich der Einstieg noch lohnt – oder ob der Zug bereits abgefahren ist...