Die Kölner Proximus Gruppe hat die mehrheitlichen Anteile des Carré Belge am Hohenzollernring 79-87 an ein deutsches Family Office veräußert.
Der Verkauf erfolgte im Rahmen eines Share Deals und wurde zum 30.6.2020 vollzogen, über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Proximus bleibt Miteigentümer und verantwortet weiterhin das Asset-Management der Objekte.
Das Carré Belge in Kölner Innenstadtlage zwischen Belgischem Viertel und Gerling Quartier besteht aus einem Gebäudekomplex mit Büro- und Einzelhandelsflächen sowie einem Hotel mit eigener Tiefgarage. Die Brutto-Geschossfläche beläuft sich auf insgesamt rund 18.000 Quadratmeter. Das Hotel mit 186 Zimmern über sechs Obergeschosse befindet sich im Innenhofbereich des Capitol-Areals und wird über den Hohenzollernring erschlossen. Die Übergabe des Hotels an die Münchener Ruby Gruppe, die einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren unterzeichnet hat, ist bereits erfolgt. Die Eröffnung des „Ruby Ella“ ist für das zweite Quartal 2021 geplant. Auch die Einzelhandelsfläche mit rund 1.700 Quadratmetern Mietfläche wurde bereits an die Rewe Gruppe übergeben und eröffnete am 24.9.2020.
Proximus-CEO Michael Kunz kommentiert: „Eine hohe Drittverwendbarkeit sowie die Beachtung von nachhaltigen Aspekten standen für uns bei der Umsetzung des Projektes im Vordergrund. Bewusst haben wir uns aus diesem Grunde für den Architekten Christoph Ingenhoven, Düsseldorf, und den Landschaftsplaner Enzo Enea, Zürich, entschieden. Herausgekommen ist ein Produkt, dass durch ihre nachhaltige Gebäudestruktur flexible Umnutzungen in andere Nutzungsklassen wie Wohnen oder Büro zulässt und somit langfristig nachhaltig verwendbar ist.“
Den Verkaufsprozess begleitete BNP Paribas Real Estate, für den Verkäufer beratend tätig waren rechtlich und steuerlich Jebens Mensching sowie steuerlich Rotthege Wassermann, für den Käufer LLR Rechtsanwälte Köln.