Hansainvest entwickelt in der Kölner Altstadt ein Büro- und Geschäftshaus mit rund 6.000 Quadratmetern Mietfläche.
Am Heumarkt 55 / Ecke Gürzenichstraße in der Kölner Altstadt entsteht ein neues Büro- und Geschäftshaus mit rund 6.000 Quadratmeter Mietfläche. Als Projektentwickler tritt der Eigentümer des 1.453 Quadratmeter großen Grundstücks, Hansainvest Real Assets, auf. Ende März wurde der Siegerentwurf des zugrundeliegenden Werkstattverfahrens mit sechs namhaften Architektenbüros gekürt. Den Zuschlag erhielten Thomas Kröger Architekten. Die Rückbaumaßnahmen des bereits geräumten Gebäudebestands sollen noch 2023 beginnen, der Hochbaubeginn ist für 2025 geplant, die Fertigstellung soll bis 2027 erfolgen.
„Mit dem verdienten Siegerentwurf ist nun ein wichtiger Meilenstein für unser nächstes Großprojekt erreicht“, erklärt Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung von Hansainvest. „Thomas Kröger Architekten haben unser Leitbild ideal umgesetzt. Unsere Immobilie soll sich harmonisch in seine historische Umgebung einfügen, sie aber zugleich ergänzen und neue Impulse setzen für nachhaltige, gemeinschaftliche und produktive Arbeit, Einkäufe und Freizeit.“
Die Pläne sehen einen feingegliederten Baukörper vor, dessen Obergeschosse eine flexible Büronutzung ermöglichen. Das Erdgeschoss zielt auf einen diversen Mietermix aus Einzelhandel sowie Gastronomie ab. Im Untergeschoss sind Lager- und Technikfläche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage geplant. Hinzu kommen Mobilitätsangebote wie E-Bike-Ladestationen. Dies ist ebenso Teil des nachhaltigen Planungskonzepts wie die extensive Begrünung rund um die Gemeinschaftsdachterrasse mit Dom-Blick und die PV-Anlage. Der Siegerentwurf sieht zudem eine Holzhybridbauweise vor. Auf dieser Grundlage wird eine Zertifizierung der Immobilie nach DGNB-Platin-Standard angestrebt.
