Im Gegenzug für die Verlängerung des Mietvertrages bis 2028 übernimmt der Eigentümer der Immobilie zwei Drittel der Kosten für die umfangreiche Modernisierung.
Die Hauptverwaltung der Galeria Kaufhof GmbH bleibt in Köln. Der Wealthcap-Fonds "HFS Deutschland 16" hat die Verlängerung des bestehenden Mietvertrages bekannt gegeben und beteiligt sind an einer umfangreichen Modernisierung des Gebäudes in der Innenstadt. Galeria Kaufhof belegt in der Immobilie eine Fläche von 38.000 Quadratmetern und hat seinen Mietvertrag bis zum 31.Dezemer 2028 verlängert.
Im Zuge der Konzernübernahme von Kaufhof durch die Hudson‘s Bay Company (HBC) verliefen die Verhandlungen direkt zwischen dem HBC Großaktionär Richard Baker aus New York und Wealth Cap. Die teilweise denkmalgeschützten Flächen des Gebäudekomplexes an der Leonhard-Tietz-Straße werden umfangreich in moderne Großraumbüros umgewandelt. An den Investitionen für die Modernisierungsmaßnahmen beteiligte sich der Mieter mit 1/3 der Kosten.
Der HFS-Fonds wurde in den Jahren 2002/2003 aufgelegt und investiert in fünf Fondsobjekte in Nordrhein-Westfalen, Baden-Württemberg und Bayern. Die Nutzungsarten umfassen Büro- und Verwaltung sowie Logistik.