Verkäufer der 25.000 Quadratmeter großen Büro- und Hotelimmobilie ist ein Fonds, den 2IP für einen institutionellen Anleger verwaltet.
Die GEG German Estate Group AG, Frankfurt, hat jetzt den Büro- und Hotelkomplex Triforum in Köln mit insgesamt rund 25.000 Quadratmetern Mietfläche erworben. Sie erwirbt die Immobilie von einem Investmentfonds, den Institutional Investment Partners (2IP) für einen institutionellen Anleger verwaltet. Die Transaktion wird noch vor Jahresende abgeschlossen. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei über 100 Millionen Euro. Internos Global Investors Ltd., agierte als Transaktions- und Assetmanager für den Fonds.
Die Hotel-Immobilie des Komplexes mit 10.000 Quadratmetern Mietfläche ist langfristig als „Park Inn by Radisson“ verpachtet. Die Büro-Immobilie mit 15.000 Quadratmetern Mietfläche ist ebenfalls langfristig an mehrere Mieter vermietet.
Der Immobilienkomplex befindet sich an einem prosperierenden innenstadtnahen Mikrostandort an der Inneren Kanalstraße. Die Büroimmobilie mit 14 Stockwerken wurde ursprünglich 1964 erbaut und seitdem mehrfach modernisiert, die Hotelimmobilie (Vier-Sterne-Hotel mit 205 Zimmern) stammt aus dem Jahr 2001. Die Hotelimmobilie beinhaltet neben Gastronomieflächen noch zwölf Konferenzräume sowie einen Wellness- und Fitnessbereich. Beide Immobilien sind heute vollständig vermietet. In den letzten Jahren wurden der Hotelpachtvertrag und auch mehrere Mietverträge verlängert. In diesem Zusammenhang werden signifikante Umbaumaßnahmen durchgeführt.
Bei der Transaktion waren BNP Paribas Real Estate, White&Case, DLA Piper, Drees & Sommer sowie Hotour Hotel Consulting beratend tätig.