Die Hannover Leasing hat die Kölner Prestige-Projektentwicklung Clouth 104 für eine deutsche Erstversicherungsgruppe erworben.
Corestate Capital Holding S.A. vergrößert sein Produktangebot um die Kategorie der Stadtquartiere, auch Mixed-Use-Immobilien genannt. In Köln hat die Hannover Leasing, ein Tochterunternehmen von Corestate, die Prestige-Projektentwicklung Clouth 104 für eine der führenden deutschen Erstversicherungsgruppen erworben. Das Projekt ist Teil des sogenannten Clouth-Quartiers auf dem Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke in Köln-Nippes und steht exemplarisch für neue Nutzungsarten auf städtischen Bauflächen in Bestlage und die steigende Nachfrage nach neuen Wohn-, Gewerbe und Mischkonzepten. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund 80 Millionen Euro.
Das Clouth 104 lässt sich als "Living Office" beschreiben, denn Urbanität und ,,Veedel-Kultur'' treffen hier auf Lifestyle-Orientierung, kommunikative "Sharing Spaces" und Loftatmosphäre mit Treffpunkten wie Dachgarten, Innenhof und Gemeinschaftsräumen sowie attraktiven Gastronomieangeboten. Das Objekt spricht Unternehmen an, die eine neue Arbeitskultur pflegen und Wert auf individuelle gestalterische Freiheit legen. In Zusammenarbeit mit der Stadt Köln wird auch ein besonderer kultureller Beitrag geleistet: Die Künstlerateliers, die sich jahrelang auf dem ehemaligen Clouth-Gelände befanden, sind bei Clouth 104 mit Atelier-Lofts berücksichtigt.
Das Büro-, Gewerbe- und Ateliergebäude Clouth 104 befindet sich in bester Lage, eingebettet in eine sehr gute Infrastruktur. Auf einem Grundstück von circa 7.500 Quadratmeter bietet es eine Mietfläche von rund 18.593 Quadratmeter sowie eine Tiefgarage mit 203 Stellplätzen. Wichtigster Ankermieter ist die Warner Bros. ITVP Deutschland GmbH, die über 4.600 Quadratmeter Bürofläche angemietet haben. Die ersten Flächen wurden bereits an neue Mieter übergeben. Das Gebäude verfügt über eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen DGNB. Eine Carsharing-Station mit E-Ladestelle befindet sich direkt im Gebäude.
Verkäuferin ist die Clouth 104 Grundstücksgesellschaft mbH, ein Joint-Venture der Projektentwicklungsgesellschaft Kairos Real Estate Development GmbH (Kairos Red) und der Fundament Projektentwicklung GmbH. Kairos Red wird in Clouth 104 weiterhin aktiv sein und betreibt auf circa 3.500 Quadratmeter unter anderem Veranstaltungs- und Co-Workingflächen, das Hotel und die Tiefgarage. Die Konzeption und Struktur des Gebäudes stammen von KairosRed, Entwurf und Architektur vom Büro Lepel & Lepel, Köln. Bechtolsheim Real Estate hat die Projektfinanzierung strukturiert, ist als Kapitalpartner am Projekt beteiligt und hat die Transaktion im Auftrag des Eigentümers vermittelt. Die Projektentwicklung wurde im Rahmen einer Konsortialfinanzierung von Hannoversche Volksbank eG und DZ HYP AG begleitet.