Die Beos AG hat für den offenen Immobilien Spezial-AIF „Corporate Real Estate Fund Germany III“ (CREFG III) das Fernsehstudioareal „Coloneum“ mit circa 154.000 Quadratmetern Nutzfläche in Köln-Ossendorf erworben.
Das „Coloneum“ ist vollständig an die MMC Studios Köln GmbH vermietet. Die Restlaufzeit des Mietvertrags mit dem führenden Full-Service-Dienstleister für Entertainment-Shows und Serien in Deutschland beträgt 18,5 Jahre. Trotz der auf den ersten Blick ungewöhnlichen Nutzung als Medienstandort erfüllt das Objekt alle Anforderungen, die an eine Unternehmensimmobilie gestellt werden.
Das Areal ist überwiegend homogen mit mehreren Hallen und angrenzenden Büroflächen, Werkstätten sowie Studios bebaut. Insgesamt verfügt das 1999 realisierte „Coloneum“ über 13 zwei- bis fünfgeschossige Bürogebäude und zehn weitere Gebäude, welche 22 TV-Studios und die dazugehörigen Lagerflächen beherbergen. Die Gesamtfläche verteilt sich auf 45 Prozent Büro-, 32 Prozent Studio- und 22 Prozent Werkstatt- beziehungsweise Lagerflächen. Zudem stehen auf dem Gelände mehr als 1.200 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäudeensemble befindet sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes A1/A57 in der Straße „Am Coloneum 1“, rund eine Viertelstunde nordwestlich des Stadtzentrums. Auch über den ÖPNV ist eine schnelle Erreichbarkeit garantiert.
Die Rhein Real Immobilien GmbH und Cushman & Wakefield haben den strukturierten Transaktionsprozess gemeinsam begleitet. Die KKL Consulting GmbH hat auf Seiten der Verkäuferin mit ihrer Tochter Ifkoh GmbH die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf geschaffen.