Ein stark frequentierter Ort, den doch nur wenige richtig kennen: Das ist Mannheims Hauptbahnhof. Wer aus Nordrhein-Westfalen nach Süden fährt, muss häufig an diesem Verkehrsknotenpunkt umsteigen. Aber was die Stadt jenseits der Bahnsteige (und der Baustellen) noch zu bieten hat, erforschen die wenigsten Reisenden. Die Immobilienbranche dagegen engagiert sich kräftig in der Stadt, deren Zentrum fein säuberlich in Quadrate unterteilt ist.

Innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar, zu der auch Heidelberg und Ludwigshafen zählen, ist Mannheim der Büromarkt mit dem größten Flächenumsatz. Der Zehn-Jahres-Durchschnitt lag dort bei...