Mit der Gründung der neuen strategischen Unternehmenseinheit Value-Add-Management baut die KGAL in der Asset-Klasse Immobilien ihre Wertschöpfungskomponenten aus.
Die KGAL GmbH hat eine neue strategische Unternehmenseinheit Value-Add-Management gegründet. Das Team soll sich zum einen um Optimierungs- und Wertsteigerungspotenziale im eigenen Immobilienbestand kümmern. Andererseits widmet sich die neue Einheit auch am Markt angebotener Objekte mit Performance-Potenzialen etwa durch Sanierungs- oder Modernisierungsstaus.
Die Ansatzpunkte dafür sind vielfältig: Effizientere Flächennutzung durch optimierte Flächenpläne, Ausschöpfung von Baurechtsreserven, Verbesserung der Gebäudeeffizienz und konsequente Energieoptimierung, höhere Aufenthaltsqualität, Umwidmung, Aufstockung und Nachverdichtung sind nur einige der Erfolg versprechenden Aktionsfelder.
Darüber hinaus eröffnet der Gesetzgeber aus Sicht der KGAL zurzeit mit diversen Programmen und neuen Spielräumen im Baurecht weitere Optionen. Dazu zählt etwa die neue Baugebietskategorie „Urbane Gebiete“, die eine stärkere Durchmischung von Gewerbe- und Wohngebieten erlaubt. Ebenso entstehen neue Ansatzpunkte durch die Lockerung bisheriger stringenter Verordnungen und eine Milderung bremsender baurechtlicher Vorgaben.