Das Büroobjekt „Wall 36“ in der Innenstadt von Wuppertal wechselt in den Bestand eines Spezial-AIF von KGAL. Die langfristig vermietete Immobilie erfüllt die Kriterien für DGNB Gold.
Der 2016/2017 fertiggestellte siebengeschossige Büroneubau „Wall 36“ im Innenstadtbereich von Wuppertal-Elberfeld hat einen neuen Eigentümer. Die Landmarken AG hat das Objekt an KGAL verkauft. Der Asset- und Investmentmanager bringt die Immobilie in einen Spezial-AIF ein.
Auf einer Mietfläche von insgesamt rund 7.800 Quadratmetern befinden sich überwiegend Büroräume (rund 6.700 Quadratmeter) sowie knapp 1.100 Quadratmeter Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. Hauptmieter sind Rinke Treuhand sowie weitere bonitätsstarke Mieter wie Barmer GEK, Barmenia und Santander.
Makroökonomisch befindet sich der Wirtschaftsstandort Wuppertal in einem nachhaltigen Aufwärtsmodus. Zunehmende Einwohnerzahlen, ein breites Unternehmensspektrum, die stark wachsende Bergische Universität und eine steigende Kaufkraft setzen positive Impulse und bieten günstige Perspektiven für den anziehenden Wuppertaler Büromarkt.
Verkäufer der bautechnisch und ökologisch hochwertigen Immobilie war das Aachener Projektentwicklungsunternehmen Landmarken AG. „Mit dem Investment weiten wir bewusst unseren Aktionsradius auch in Richtung zukunftsorientierter Städte der zweiten Reihe aus“, erklärt André Zücker, Mitglied der Geschäftsführung der KGAL Investment Management GmbH & Co. KG und verantwortlich für den Bereich Real Estate.