KGAL Investment Management hat für seinen Fonds "Wohnen Core 3" das erste Projekt erworben: 355 Wohneinheiten mit insgesamt rund 24.000 Quadratmeter Mietfläche in München-Untergiesing.
Die Projektentwicklung unterteilt sich in zwei Bauabschnitte und zwar entlang der Candidstraße einerseits sowie der Krumpterstraße 9 bis 23, der Hans-Mielich-Straße 30 bis 36 und der Agilolfingerstraße 35 bis 37 andererseits. Das Gesamtgrundstück umfasst 9.883 Quadratmeter. Der überwiegende Teil der Mietflächen entfällt auf Wohnen, circa 1.400 Quadratmeter auf gewerbliche Nutzung. Unter den zwölf Gewerbeeinheiten befinden sich ein Vollsortimenter, eine Kita sowie vier Künstler-Ateliers.
Die insgesamt 355 Wohneinheiten verteilen sich auf 151 Bestandswohnungen, die sukzessive kernsaniert werden beziehungsweise zum Teil bereits kernsaniert sind, sowie 204 Neubauwohnungen. Letztere beinhalten 135 frei finanzierte und 69 geförderte Einheiten.
Die ÖPNV-Anbindung durch die rund 100 Meter entfernte U-Bahn-Station Candidplatz soll durch ein modernes Mobilitätskonzept ergänzt werden. Neben 750 geplanten Fahrrad-Stellplätzen ist auch ein Car-Sharing-Angebot mit vier Elektro-PKWs sowie Bike-Sharing mit E-Bikes vorgesehen. Eine hauseigene Fahrradwerkstatt und an Mieter übertragbare MVG-Tickets sowie eine Tiefgarage mit Raum für 87 PKW-Stellplätze sind ebenfalls geplant.
„Der Candidplatz mit seiner attraktiven Anbindung an das Herz Münchens ist ein ideales Fundament für das Portfolio unseres neuen Wohnfonds KGAL Wohnen Core 3. Durch die nachhaltige Verbindung von Bestandssanierung und energieeffizientem Neubau sowie das moderne Mobilitätskonzept passt das Projekt genau zum ehrgeizigen ESG-Profil unserer Investoren”, kommentiert André Zücker , Geschäftsführer der KGAL Investment Management und verantwortlich für den Bereich Real Estate.
Der KGAL Wohnen Core 3 investiert in ESG-konforme Wohnimmobilien mit nachhaltiger Bausubstanz in den Wohnungsmärkten Deutschlands. Angepeilt ist ein Eigenkapitalvolumen von 500 Millionen Euro. „Die klare, researchbasierte Investmentstrategie, das deutliche ESG Commitment und die schnelle Umsetzung der Dealpipeline überzeugten unsere Kunden. Diese investierten bereits 445 Millionen Euro Eigenkapital in nur wenigen Monaten nach dem Start in den KGAL Wohnen Core 3-Fonds“, so Florian Martin , verantwortlicher KGAL-Geschäftsführer für institutionellen Kunden.