Barings kauft Kettcar-Paket für mehr als 100 Millionen Euro für einen internationalen Investor.
Barings Real Estate Advisers hat ein mit dem Namen „Kettcar“ benanntes Immobilienportfolio für einen angelsächsischen Investor im Rahmen einer Off-Market-Transaktion gesichert. Das Portfolio stammt aus einem Fonds des europaweit tätigen Immobilieninvestors Kildare Partners. Im Rahmen des Verkaufs wurde Kildare Partners von Curzon Advisers GmbH beraten, die das Immobilienportfolio dieses Investors in Deutschland und Schweden betreut. Der Kaufpreis lag oberhalb von 100 Millionen Euro.
Das Portfolio besteht aus insgesamt fünf Büro- und Geschäftshäusern, drei davon in Düsseldorf und je eines in Hannover und München. Zusammen umfassen die zwischen 1984 und 2002 errichteten Liegenschaften eine Mietfläche von rund 78.000 Quadratmetern. 63.000 Quadratmeter davon sind Büro- und rund 5.800 Quadratmeter Einzelhandelsflächen. Die verbleibenden Flächen entfallen auf Wohn-, Gastronomie- und Serviceflächen. Aktuell beträgt der Vermietungsstand über das Gesamtportfolio hinweg 91 Prozent.
Sascha Becker, Leiter der Frankfurter Niederlassung von Barings Real Estate Advisers, kommentiert: „Beim ,Kettcar‘ handelt es sich um ein Core-Plus-Portfolio. Unser Ziel ist es, durch aktives und innovatives Asset Management verdeckte Wertsteigerungspotenziale zu heben. Das beinhaltet sowohl die Optimierung der Vermietungssituation als auch Maßnahmen der Gebäudemodernisierung und eine damit einhergehende Kostenreduktion.“
Die juristische Begleitung des Ankaufs und der Finanzierung erfolgte durch FPS Rechtsanwälte und Notare, Frankfurt. Die Kanzlei Ashurst war für die Verkäuferseite tätig. Barings Real Estate Advisers übernimmt das Asset Management der Immobilien.