Das Hochhausprojekt Four in Frankfurt: Die Entwickler von Groß & Partner haben insbesondere hinsichtlich der Finanzierung beeindruckendes geleistet. Dafür gibt's den immobilienmanager Award 2020.
Die Finanzierung des Frankfurter Großprojektes „Four“ war eine äußerst komplizierte Herausforderung für den Entwickler Groß & Partner. Das Quartier mit den namensgebenden vier Hochhaustürmen und einer Geschossfläche von 213.000 Quadratmetern sieht eine Mischnutzung mit Büros, Wohnungen, Hotel und Einzelhandel vor.
Die drei Leadbanken Hessische Landesbank, Deutsche Hypo und Deutsche Pfandbriefbank stellen dafür gemeinsam mit Union Investment Real Estate und mehr als 20 Finanzierungspartnern das Kapital über das Investitionsvolumen von insgesamt rund 1,6 Milliarden Euro. Dabei kommen in vier Finanzierungssträngen unterschiedliche Strukturen von Eigen- und Fremdkapital, über Mezzanine bis zu Schuldscheindarlehen zum Einsatz.
Neben der Größe des Projektes stellt die Komplexität bei vier gleichzeitig im Bau befindlichen und separat finanzierten Türmen eine besondere Herausforderung dar. In den Augen der Jury ermöglicht das Finanzierungspaket ein in dieser Form einzigartiges Quartier, das die Frankfurter Innenstadt nachhaltig prägen wird.