Für die umfassende Refinanzierung des internationalen Bestandes sowie der großen Entwicklungspipeline wurde die CA Immobilien Anlagen AG ausgezeichnet.
Bei der Refinanzierung ihres rund fünf Milliarden Euro schweren Gewerbeimmobilienportfolios sah sich die österreichische CA Immobilien Anlagen AG gleich mehreren äußerst komplexen Herausforderung gegenüber: ein niedriger Aktienkurs unter Net Asset Value und damit verbunden ein schlechtes Kreditrating; ein Immobilienportfolio mit Beständen an schwierigen osteuropäischen Standorten, zudem eine ausgeprägte Projektentwicklungspipeline.
Alle diese Hürden auf dem Weg zu einer umfassenden milliardenschweren Refinanzierung hat die CA Immo durch einen Mix aus Anleihen, Wandelschuldverschreibungen und Bankfinanzierungen erfolgreich gemeistert. Zusätzlich wurden die begonnenen Projektentwicklungen mit einem Kombimodell finanziert, bei dem sie in solche für den Bestand und jene für den Verkauf eingeteilt wurden. So konnten sowohl der Zinsaufwand als auch der Loan-to-Value verringert, längere Laufzeiten für die neuen Kredite und die Finanzierung der üppigen Projektpipeline gesichert werden. Der damit realisierte positive Spread hatte einen unmittelbar positiven Effekt auf den nachhaltigen Cashflow des Konzerns, der als Basis für die Dividende der CA Immo dient. Gemessen am FFO I konnte die Ausschüttungsquote von 60 auf 70 Prozent erhöht werden.