Angelo Gordon und Aamundo haben gemeinsam vor den Toren Karlsruhes ein nahezu vollvermietetes Logistikareal im Gewerbepark Ettlingen-West erworben.
Investmentmanager Angelo Gordon und die Frankfurter Aamundo Immobilien Gruppe haben gemeinsam im Joint Venture ein Logistikareal mit einer Fläche von insgesamt 180.000 Quadratmeter erworben. Die Liegenschaft befindet sich in der Einsteinstraße im Gewerbepark Ettlingen-West, südlich von Karlsruhe. Verkäufer ist der von Beos gemanagte offene Immobilien-Spezial-AIF „Beos Corporate Real Estate Fund Germany II“.
Auf dem 180.000 Quadratmeter großen Gelände befinden sich mehrere Lagerhallen mit circa 105.000 Quadratmetern, davon circa 17 Prozent Produktionsfläche, sowie zehn moderne Bürogebäude mit 15.000 Quadratmetern Mietfläche. Hinzu kommt ein dreigeschossiges Parkhaus mit 700 Stellplätzen. Die Gebäude sind mit 98 Prozent nahezu vollvermietet. Ankermieter des Areals sind logistik- und produktionsorientierte Unternehmen aus dem Automobilbereich.
Bernhard Berg, Geschäftsführer von Aamundo Commercial, sagt: „Das Objekt bietet durch seine variable Struktur optimale Voraussetzungen für eine Multi-Tenant-Nutzung von Logistik bis Light Industrial. Wir sehen ein erhebliches Potential auch im Rahmen einer zukünftigen Drittverwendung. Beste Voraussetzung dafür ist die '24/7-Genehmigung' des Industrieparks.“
Das Gewerbegebiet Ettlingen ist durch die nahegelegene Bundesstraße 3 direkt an die Autobahn A5 angeschlossen. Die A8 ist fünf Kilometer entfernt. ÖPNV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Entfernung zum Flughafen Baden beträgt 30 km, die zum Flughafen Stuttgart 90 km. In der Umgebung sind gastronomische Angebote wie auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Angelo Gordon und Aamundo wurden von Reius Rechtsanwälte Partnerschaft, ein Spin-off von Latham & Watkins Hamburg, rechtlich beraten.