Aydin Karaduman spricht bei Entscheidungsreif über mutige Entscheidungen, schwierige Eigentümer und die Frage, warum die Immobilienbranche so oft zögert.
Wer Aydin Karaduman nach seinem Verhältnis zu Entscheidungen fragt, bekommt eine ziemlich eindeutige Antwort: „Jede Entscheidung ist besser als gar keine Entscheidung.“ Das sagt sich leicht. Vor allem in einer Immobilienwirtschaft, in der derzeit vieles ausgesessen, verschoben oder noch einmal durchgerechnet wird.
Karaduman kennt die Branche aus unterschiedlichen Perspektiven. Der Wirtschaftsingenieur führte Bilfinger Real Estate, stand an der Spitze der damaligen DIC Asset und verantwortet seit Anfang 2024 als Vorsitzender der Geschäftsführung die Geschäfte der IC Immobilien Gruppe. Er hat Wachstumsphasen erlebt, Unternehmen geführt und schwierige Marktphasen durchgestanden. Genügend Erfahrung also, um zu wissen, dass auch eine falsche Entscheidung manchmal besser sein kann als Stillstand.
In der neuen Folge von Entscheidungsreif sprechen André Eberhard und Sarah Schlesinger mit ihm darüber, warum die Immobilienwirtschaft gerade bei notwendigen Investitionen so häufig auf der Bremse steht. Während Vermietungsentscheidungen mitunter erstaunlich schnell getroffen werden, warten andere Maßnahmen auf bessere Zeiten. Doch was passiert, wenn Eigentümer ihre Immobilien vermieten wollen, gleichzeitig aber möglichst kein Geld mehr hineinstecken möchten?
Wenn Abwarten keine Lösung mehr ist
Es geht um die wirtschaftliche Realität im Asset und Property Management, um den Umgang mit Eigentümern und Banken und um die Frage, wie sich auch unter schwierigen Voraussetzungen noch tragfähige Geschäftsmodelle entwickeln lassen. Karaduman nimmt dabei kein Blatt vor den Mund.
Auch die Digitalisierung kommt zur Sprache. Warum verbringen hochqualifizierte Ingenieure einen erheblichen Teil ihrer Arbeitszeit mit Berichten, statt sich um die eigentlichen Gebäude zu kümmern? Und wie viel davon könnte künstliche Intelligenz künftig übernehmen?
Interessant wird es aber vor allem dort, wo es um Menschen geht. Karaduman bezeichnet sich selbst als kopfgesteuert, hält Scheitern für einen selbstverständlichen Teil des Geschäfts und hat eine klare Vorstellung davon, was gute Führung ausmacht. Dazu gehört auch, Mitarbeitern Entscheidungen zu erklären, die diese vielleicht nicht hören wollen.
Dass er Konflikte nicht grundsätzlich scheut, zeigt eine Begebenheit vom Tag der Podcastaufnahme. Statt eine Auseinandersetzung mit einem Kunden zu suchen, entschied er sich für einen anderen Weg. Mit durchaus bemerkenswertem Ergebnis.
Am Ende steht eine überraschend einfache Frage: Hat die Immobilienwirtschaft vielleicht nicht nur ein Marktproblem, sondern auch ein Kommunikationsproblem?
Entscheidungsreif ist ein gemeinsames Podcastformat von immobilienmanager und blackprint mit André Eberhard und Sarah Schlesinger.
Jetzt die neue Folge mit Aydin Karaduman hören oder ansehen. (Spotify)
