Officefirst Immobilien hält ein 3,2 Milliarden Euro schweres Büroimmobilienportfolio.
Das strategische Kernportfolio der IVG Immobilien AG wird ab dem 1. Juli 2016 als eigenständige Gesellschaft unter dem Namen Officefirst Immobilien an den Start gehen. Hierzu hat die IVG, wie angekündigt, ihre wichtigsten Immobilienobjekte in Deutschland in der neuen Tochtergesellschaft gebündelt. Mit einem großen Büroimmobilienportfolio fokussiert sich Officefirst Immobilien auf die wichtigsten Metropolregionen in Deutschland und verbindet dank einer ausgewogenen Mieterstruktur, langen Vertragslaufzeiten, einer hohen Vermietungsquote und umfassendem Know-How des gesamten Teams Stabilität mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Mit 97 Objekten betrug der Wert des Portfolios zum Stichtag 31. März 2016 3,245 Milliarden Euro. Damit besitzt und bewirtschaftet Officefirst Immobilien eines der größten Büroimmobilienportfolien in Deutschland. Der regionale Fokus liegt auf den sechs wirtschaftlich starken deutschen Metropolregionen Frankfurt, München, Hamburg, Stuttgart, Düsseldorf und Berlin, in denen sich rund 96 Prozent der Objekte befinden. Dabei ist das Portfolio der Officefirst Immobilien sehr gut zwischen den einzelnen Standorten ausbalanciert und breit aufgestellt: Die zwölf wertvollsten Objekte stehen für rund 58 Prozent des Portfoliowertes.
Die Vermietungsquote lag zum 31. März 2016 bei rund 91.6 Prozent, die Einnahmen aus der Vermietung beliefen sich annualisiert zum Ende des ersten Quartals 2016 auf rund 207 Millionen Euro*. Dank des hohen Anteils namhafter Mieter im Portfolio, beispielsweise Allianz, Daimler oder Siemens, sowie einer durchschnittlichen gewichteten Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) von rund 5,5 Jahren* verfügt die Officefirst Immobilien über ein Geschäft mit hoher Stabilität und Planbarkeit ihrer Umsätze. Dies ist die Basis für das auf nachhaltige Gewinn- und Wertsteigerungen ausgerichtete Geschäftsmodell der Officefirst Immobilien.
Die Officefirst Immobilien ist auf den Erwerb, die Bewirtschaftung, die Entwicklung sowie den Verkauf von Büroimmobilien in Deutschland ausgerichtet. Officefirst Immobilien verfügt über fünf lokale Büros in den wichtigen Metropolregionen Frankfurt, München, Hamburg, Düsseldorf sowie Berlin.
* Einschließlich des Nettoergebnisses aus den Hilton Hotels in THE SQUAIRE, die unter einem langfristigen Managementvertrag bewirtschaftet werden und exklusive ca. 2 Millionen Euro Mieteinnahmen von nicht operativen Objekten.